20XX年建设项目全过程造价咨询规程应用操作实务.ppt

设计 阶段 交易 阶段 施工 阶段 竣工 阶段 决策 阶段 工程变更 工程变更依据 工程变更审查 工程变更估价 业主签发的工程变更指令 设计单位提供的变更图纸及说明 经业主方审查同意的变更施工方案 承包方上报的工程变更价款预算申请报告等。 工程造价咨询单位对工程变更的审查包括工程变更费用的有效性、完整性、合理性和准确性。 1.合同中已有适用的价格，按合同中已有价格确定； 2.合同中有类似的价格，参照类似的价格确定； 3.合同中没有适用或类似的价格，由承包人提出价格，经发包人确认后执行。 发生工程变更时，可以调整综合单价的情形： 1)此项工作实际计量的工程量比工程量清单或其它报表中规定的工程量的变动大于10%。 2)工程量的变更与对该项工作规定的单价的乘积超过了接受的合同价款的0.01%。 3)由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%。 如何重新确定工程变更单价？ 重新确定变更项目单价时一般有两种方法：工料单价法和综合单价法，一般采用综合单价计算方法，由承包人按照成本加利润的原则提出新的综合单价，经发、承包双方协商一致后执行即： 综合单价＝工料单价＋管理费＋利润＝工料单价×（１＋管理费率）×（１＋利润率）。 Bills of Quantities Drawings Other Documents Database 项目