20XX年建设项目投资估算 .pptVIP

一、投资估算的含义和作用 第三节 建设项目投资估算 二、投资估算的阶段划分与精度要求 国 外 我 国 阶 段 精 度 阶 段 精 度 一 ＞ ± 30% 规 划 ＞ ± 30% 二 ＜ ± 30% 建 议 书 ＜ ± 30% 三 ＜ ± 20% 初步可研 ＜ ± 20% 四 ＜ ± 10% 详细可研 ＜ ± 10% 五 ＜ ± 5% 三、投资估算的内容 建设项目投资的估算 固定资产投资估算 流动资金估算 四、投资估算的依据、要求及步骤 （一）固定资产投资静态投资部分的估算 五、投资估算的方法 1.单位生产能力估算法——误差大（± 30%） Q1,Q2 ——已建和拟建项目的生产能力 C1,C2 ——已建和拟建项目的静态投资 f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等 的综合调整系数 [例] 假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以资料：有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会 、网球场等设施，总造价1025万美元。试估算新建项目的总投资。 [解] 每套客房造价= 总造价 客房总套数 =4.1万美元/套 4.1万美元×200=820万美元 2. 生产能力指数法 x ——生产能力指数 0 ≤ x ≤1