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商场转租合同 　　篇一：商场转租合同　　商场转租合同　　出租方： 甲方：　　承租方： 乙方：　　次承租方：丙方：　　年10年，现经甲方同意，乙方将其租凭的商场负一层转租于丙方，用于经营床品、棉百生意，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着明确权责互惠互利的原则，经友好协商，甲乙丙三方达成如下协议：　　第一条　　1、本合同租赁物为山阴县大自然购物中心负一层，附属设备设施和附属场地。乙方有义务为丙方提供上述权证复印件及甲乙双方租赁合同复印件。　　2、本合同附属设备包括正常使用的消防系统，合格并正常使用的水电暖系统等。　　3、乙方在月日前将本合同租凭物交付丙方，乙丙双方在交付时应答 清单，证明本合同租赁物的祥细状态。乙方保证丙方能安全正常有效的使用。　　第二条 租凭期限　　1、本合同租期为月日至年月　　2、甲方与乙方提前解除营业租赁合同，即乙方不再承租商场，不能影响丙方的租赁行为，丙方可以续签租赁负一层直至租赁期限满。　　3、丙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方双方是否继续租赁该负一层，丙方如决定继续租赁在同等条件下，丙方有优先承租的权力，届时乙方是否承租不影响丙方的优先承租权力，继续租赁协议由双方协商后另行签订。　　第三条附属设备设施及维护保养责任　　1、乙方在移交时应确保先有照明，水暖设备，处于正常化的使用状态。　　2、在丙方支付的租金内，乙方包含乙方提供的基本设施租赁费及乙方提供的水费，暖气费，消防设施供丙方使用。　　第四条租赁费用押金及其支付　　1、租赁费用本条所定的租赁费用包括除照明电费外的租赁房屋附属设备设施费用。维修维护费用，水、暖、税务、消防等一切费用租赁费为万元∕年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一个月至乙方缴纳下年租赁费用。乙方在收到租赁费用后为丙方出具收据等相关证明。若乙方提前与甲方终止合同，丙方继续与甲方履行租赁合同，并不再重复支付五年的租赁费用，第二年直接向甲方支付租赁费即可。　　2、水、电、暖费、税费、一次照明费、取暖费乙方承担，二次照明丙方承担。　　第五条各方权利和义务　　1、甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内甲方任何产权方面的变动匀不得影响本合同的执行，否则是甲方违约。　　2、甲方同意乙方将商场负一层转租于丙方，且如若甲乙双方的租赁合同提前终止，不影响丙方对负一层的租赁，甲丙双方应按照本合同的约定内容执行租赁事项。　　3、租赁期内，租凭特产权如转移，甲方应保证租赁物的继受人，受本合同约束，继续履行本合同。　　4、租赁期内甲乙双方不得在租赁商场其它楼层自营或招租与丙方项目相同项目。否则是甲乙双方违约。　　5、租赁期间，丙方在不改变租赁物内部结构和功能的前提下，可根据实际经营需要，对商场经营格局作出合理调整，并进行内部装修　　篇二：商场转让协议书　　商场转让协议书 　　本协议各方当事人 　　甲方：协议编号：_________________法定代表人：签订地址:_________________　　乙方：签订日期:____年____月____日法定代表人：　　甲乙双方本着平等自由原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方购买甲方所拥有的_____商场事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守：　　第一条 标的物、价款及价款的支付　　1.商场的位置：商场位于_____市_____路_____号；　　2.转让金额：甲方同意以人民币________万元将_____商场转让给乙方；　　3.转让的商场包括如下设备（见设备清单）；　　4.本转让包括商场所在的房屋产权在内，该房屋产权证号为：_____。　　5.本协议签订后乙方即向甲方支付定金人民币________万元；　　6.乙方在办理完移交手续后_____日内向甲方交付人民币________万元。　　第二条 员工的安置　　商场原有员工除乙方同意接收留用的之外，由甲方负责安置补偿。　　第三条 权证的变更　　1.在乙方交付定金后，甲方即开始协助乙方尽快办理营业执照及其他证照的变更登记手续，所有变更手续应当在_____个月内完成；　　2.商场房产权证的变更登记手续在营业执照变更登记手续完成之日起三日内向房产所在地的交易登记部门办理。　　第四条 交接时间　　双方决定于_____年_____月_____日开始清点移交。甲方应保证商场经营合法、手续齐备。　　第五条 库存品的处理　　1.库存品是出厂日期应在_____日以内的有质量、安全保证的商品，不包括过期、变质及使用期限将至的商品。　　2.甲方的商场存货，甲乙双方移交之日依据清点数量按_____价格由乙方在_____日内按照双方确认的