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房地产公司岗位说明 人事行政总监 岗位职责：1、负责规划、组织及监督各项人力资源政策的实施；2、了解政府劳动法规的变更，并及时向公司管理层汇报及提出建议；3、根据公司业务发展计划，制定公司整体人力资源规划、招聘计划、培训及发展计划及相关费用预算；4、制定合理的薪酬福利体系，确保其对外的竞争性、对内的平衡性及对员工的鼓励性；5、负责定期参加相关的薪资福利市场调研活动；6、负责员工面试、聘用工作；7、负责审核每月员工的薪资计算；8、负责建立电脑化人力资源管理系统；9、负责进行员工年度工作考评事宜；10、安排及指导属下员工的日常工作；11、确保与相关政府部门保持良好的关系。任职资格：1、大学本科或以上学历；2、7年或以上大型企业从事人力资源管理工作经验，其中3年以上管理岗位工作经验3、人力资源管理/企业管理/心理学等相关专业4、具有较强的协调沟通能力，具有较强的口头及书面表达能力，分析能力强，具有严密的逻辑思维能力，熟悉国家及政府相关法律法规，电脑操作熟练。 绩效指标： 保持人事行政规划与企业战略目标高度一致(规划要有前瞻性)； 企业文化建设成果； 中高层人员招聘完成率； 员工绩效控制情况； 人力资源成本控制； 员工满意度； 相关事件处理和解决效果； 其它人力资源项目完成情况； 员工流失率； 行政事务满意度（车辆调配、行政流程、公司环境、物品领用、后勤服务等）； 营销总监 岗位职责 1.研究市场的宏观信息，包括市场动态、同行业竞争企业发展动态、收集顾客信息等；2.根据公司整体战略和经营战略，组织制定营销战略规划；3.组织市场调查，拟定百货竞争策略、商品定位；4.规划并组织落实公司顾客管理系统的整体运营；5.建立、健全各项规章制度，推动公司营销系统管理的规范化；6.根据公司整体经营目标，提交营销策划方案，监督实施并保障营销效果；7.塑造企业形象，做好企业品牌营销工作；8.制定和贯彻企业的产品策略及政策；9.培训、指导公司营销策划及顾客服务管理人员，组建和管理高素质的营销、服务团队。工作权力：1.商业集团授权范围内独立开展职能管理工作的权力。2.权限内营销方案的审批权，重大营销方案的审核权。3.对分公司营销策划、顾客服务工作的检查、指导和考核权。4.对下级员工招聘选拔、辞退的建议权、否决权，对下属奖惩的权力。5.对下级日常工作分配、监督、检查、考核及资金分配的权力。6.本部门预算内的费用使用权。 任职资格：基本要求：年龄在40岁以下，身体健康，市场营销、公共关系、新闻等专业本科以上学历。专业技能：掌握现代营销策划、顾客服务管理手段及理念，熟悉相关法律、计划预算管理、办公软件使用等。工作经验：8年以上企业营销策划、市场管理工作经验，3年以上商业集团化公司同等职位工作经验。能力要求：通晓并能熟练运用市场调查、各种传媒、市场分析工具，有商业零售业的营销策划经历，具有成功案例，对营销工作有深刻认知；具有敏锐的市场感知、把握市场动态和市场方向的能力；有密切的媒体合作关系，具备大型活动的营销策划及现场管理能力；高度的工作热情，良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力，较强的观察力和应变能力。素质要求：具备开拓精神，良好的个人修养和较强的自我约束力。 绩效指标： 1、在市场营销业务领域，为公司提供各种政策及决策建议，并参与相关的经营决策。 2、根据公司整体经营目标，制定本系统的年度和分阶段经营策略和目标，并对公司的销售目标、利润目标、品牌目标负责：各目标完成情况。 3、及时发现市场营销工作中的问题，并组织协调工作流程改进，有效的解决系统内出现的问题：协调效果。 4、根据市场竞争动态，组织制定并及时调整营销策划方案和销售计划，推动公司市场营销目标的实现和公司品牌的提升；根据市场竞争情况，提出楼盘的定价策略和建议：销售目标完成率。　　 5、加强营销系统的组织氛围和团队建设，通过绩效管理、薪酬激励等管理手段，激发营销人员的工作潜能，培养高素质的销售队伍：员工任职能力的提升干部梯队的数量、质量。 6、负责营销系统的全过程管理和监督，使营销的成本、业绩及服务水平得到合理控制；优化服务流程，为客户提供良好优质服务：及时性流程完整性、费用预算控制率。 7、负责客户关系资源建立利用和客户投诉处理：客户满意度。 8、积极推行公司企业文化，营造部门良好的工作氛围：部门组织气氛。 成本总监 岗位职责： 负责健全完善公司成本控制体系及成本监控预警机制。2、健全完善公司的合约管理框架。3、审核项目目标成本与责任成本编制，负责全过程成本控制、管理及权限内项目经济合同的审核工作。4、负责根据项目推进情况进行目标成本调整、落实和监督。5、审核项目设计限额、材料设备选型、采购招标的成本控制建议