同祥城商铺业主手册精编版.docVIP

……………………………………………………………最新资料推荐………………………………………………… PAGE PAGE 1 同祥城商铺业主手册 物业服务费与维修资金 物业服务收费标准，根据物业服务成本费用确定，并向政府主管部门备案。 物业服务收费标准如下 商业暂定为：2元/㎡/月 从 年 月 日起商业物业费优惠价为2元/㎡/月至 年 月 日止，自 年 月 日即从第 年开始物业收费标准恢复为2.5元/㎡/月，以上收费标准按政府指导价和市场价进行调整。自通知交房之日起，无论居住、空置、都应按本合同约定的物业服务费标准全额缴纳物业服务费，缴纳费用按顺序一次缴纳。业主出租物业的，由业主缴纳物业服务费；业主转让物业的，业主必须交清转让之前的物业服务费。 物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行缴纳物业服务费用的义务。首次入住时以开发商入住通知书规定的入住日期起一次性缴纳一年（12个月）的物业费；以后应在每年度届满前第一个月的第一周内将下年度物业费全额交至物业管理处，物业管理处提前一个月向业主/租户发出缴费通知单，逾期缴纳的，每天按欠费金额的2%的比例缴纳滞纳金。 物业服务费按国家规定用于以下支出： 1、物业管理公司管理服务人员的工资和按标准提取的福利费； 2、公共设施设备正常运行、