内蒙古自治区建设工程费用定额宣贯精编版.ppt

建设工程费用定额的条文解读 5.利润 本届定额利润率的计算基础为人工费（不含机上人工费），利润率结合了建筑市场的实际情况，按行业平均水平确定。本届定额将利润率确定为6%，然后折合为以人工费为基础计算的费率。 利润是竞争性费用，企业投标报价时，根据企业自身需求并结合建筑市场实际情况自主确定。 建设工程费用定额的条文解读 6.规费 规费为不可竞争费用，无论招标控制价、投标报价，还是采用预结算方式的竣工结算价，均应按规定的费率和计费基础计算。2017届费用定额中规费的计费基础为人工费（不含机上人工费）； 09届费用定额中规费的计费基础为不含税工程造价。 由于《中华人民共和国环境保护税法》于2018年1月1日起施行，依照该法 规定征收环境保护税，2017届费用定额 规费中的工程排污费不再征收。 建设工程费用定额的条文解读 7. 建设工程其他项目费的变化 (1)停窝工损失费 2017届费用定额：停窝工人员生活补贴按每人每天40元乘以停工工日计算； 09届费用定额：停窝工人员生活补贴按每人每天15元乘以停工工日计算。 ★ 另外，2017届费用定额规定对于暂时停止施工连续七天以上的工程，应由发承包双方协商停工期间各项费用的计算方法，并签订书面协议。 建设工程费用定额的条文解读 7. 建设工程其他项目费变化 (2)暂列金额 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进行估算确定，一般可按分部分项工程费的10%～15%为参考。 建设工程费用定额的条文解读 清单计价中关于暂列金额的争议问题： 一是招标人提供清单时未列暂列金额或暂列金额为零。 暂列金额可缓解项目超概，我们认为不列暂列金额是招标人自动放弃了自我保护的权益。（项目超概要问责） 二是投标人暂列金额未按招标工程量清单中列出的金额填写。 一般情况下是填少了。如果侥幸中标，我们建议工程最终结算时，在审核完的工程造价中相应扣减 少填写的金额。 建设工程费用定额的条文解读 例如：某工程招标控制价为1000万元（其中暂列金额100万元），确定中标人后，发现其投标总价为900万元（其中暂列金额填报为50万元）。 竣工结算时，经审核完的工程造价为980万元；请问：最终的工程造价确定为多少？ 注：题中的暂列金额均为含税金额。 建设工程费用定额的条文解读 7.建设工程其他项目费变化 (3)企业自有工人培训管理费 （体现创新原则） 根据企业自有施工人员占比，将企业利润适当进行调整，目的是鼓励企业培养自有施工队伍。 计算方法：对于企业自有工人使用率达到总用工数量15%及以上的工程项目，结算时可在企业投标报价利润率的基础上调增10%，该费用应计入招标控制价内，并在招标文件中明示；实际施工使用的自有技术工人未达到15%，结算时应扣除此项费用。企业自有技术工人的认定按住建厅相关规定执行。 建设工程费用定额的条文解读 “企业自有工人培训管理费”的计取可参照如下例题： 例：某工程进行招投标，招标人在招标文件中明示“提倡施工企业使用自有工人”，施工合同中约定：“企业自有工人培训管理费”可作为综合单价调整的因素之一。编制招标控制价时，各专业工程的利润率在定额规定费率基础上上浮10%。以建筑装饰工程为例，招标控制价利润率为16%×1.1=17.6%。中标人确定后，其投标报价中建筑装饰工程的利润率为15.8%。 工程结算时，经由建设主管部门核实，该企业自有工人使用率未达到总用工数量的15%，那么投标报价中的利润率相应调整为15.8%÷1.1=14.36% ；如果经建设主管部门核实，该企业自有工人使用率已达到15%，那么投标报价中的利润率仍按原费率15.8%执行。 建设工程费用定额的条文解读 7.建设工程其他项目费变化 (4)优质工程奖励费 （体现创新原则） 为了鼓励创建国家和自治区各类质量奖项，推进我区建设工程质量水平稳步提升，更好地将建设工程造价和质量紧密结合，体现优质优价，特作如下规定： ①获得盟市级工程质量奖项（如：青城杯），税前工程总造价增加0.5%； ②获得自治区级工程质量奖项（如：草原杯），税前工程总造价增加1%； ③获得国家级工程质量奖项（如：鲁班奖），税前工程总造价增加1.5%。 注：工程总造价如超过5亿，超过部分按上述标准乘以0.9系数。 建设