贵州乡愁贵州文旅项目招商方案精编版.pptxVIP

乡愁贵州招商方案;目录;目录;;;;;一般免租期按月计算，从1-3年不等，根据商家要求、项目情况及谈判结果制定;目录;装修补贴一般以两种方式体现： 商家装修所需全部费用由商家先行支付，开发商验收合格后，双方按相关标准在规定时间内预先返还补贴； 具体如下： 商家装修返还期原则上为两年，具体补贴额度根据该专卖店实际业绩与营业期间，按照如下标准确定：? （1）如果商家营业期在6个月内，开放商不予补贴。 （2）如果商家营业期在6个月至1年之间，开发商给予30%补贴。 （3）如果商家营业期在1年至2年之间，开发商给予50%补贴。 （4）如果商家营业期在2年以上，开发商给予100%补贴，但第一年业绩低于原目标业绩70%的，将顺延一年返还。 每平方根据市场情况给予固定的金额补贴，并根据各行业标准和商家对项目利好程度来确定补贴金额。;案例：时光贵州;以“时光贵州一期” 为例，租金从第三年起每年递增8%。 该数据也根据商铺租赁时间长短，会有一定差异，租期越长，递增率越低，反之则递增率相对高。 5-10;;保底营业额补贴是商场为了引进国际大品牌提高商场的档次而给出的营业额补贴，该品牌若当月营业额达不到商场租金的由商场给出的补贴差额。 如“贵阳市亨特城市广场” 就采取这种模式引进了劳斯莱斯专卖店。;;例如“时光贵州”针对餐饮业设有（380V动力电）、供水 、燃气、排水排烟排油。;为应对门店租