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分期履行的合同 　　篇一：分期履行的租赁合同,诉讼时效何时起算　　分期履行的租赁合同，诉讼时效何时起算？ | 下午茶　　XX-01-15　　天同诉讼圈 　　《民法通则》第136条规定因欠付或拒付租金引发的诉讼，适用一年短时效，旨在督促债权人及时行权，以期发挥租赁物最大效用。实践中双方当事人订立租赁合同，通常采取分期计付租金的方式，租金纠纷在分期履行的债务纠纷中最为常见。因欠付或拒付租金引发的纠纷，很多会涉及对诉讼时效起算点的争论。看似简单的问题背后，是法官对于效率与公平的个案衡量，包含着极大的司法智慧。  　　今日下午茶，我们就来聊一聊分期履行的合同，诉讼时效从何时起算的问题。  　　由一则简单案例说开去  　　甲乙签订了五年期（XX年1月1日-XX年12月31日）租赁合同，约定租金年付，第一期租金（即XX年租金）到账后甲交付房屋，此后每年12月31日前支付第二年租金。乙在支付两 　　期后拒不支付，但一直占有使用租赁物。甲于XX年6月诉请乙支付剩余租金，乙以甲主张XX、XX年租金超过诉讼时效为由抗辩，只愿补足XX年欠租。甲提出租赁合同属继续履行合同，是一个整体，其有权在最后一期届满时就全部未付租金主张债权。 　　此类案件在现实生活中并不鲜见，看似简单的案例背后却隐藏着一个极具探讨价值的实务问题：同一租赁合同项下分期支付的租金，诉讼时效自何时起算？