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PAGE PAGE \* MERGEFORMAT2 附件2 泰禾海沧H2013P04地块项目2#地块 工程概况、观摩亮点及项目地址路线图 一、工程概况 泰禾海沧H2013P04地块项目2#地块位于厦门市海沧区新阳片区，北临东孚西二路，新阳北路北侧，为超高层住宅。总建筑面积：161402.947m2，其中地上计容积率建筑面积：94065.88 m2；地下室面积：20193.23 m2，由2栋59层（B2#、B3#）建筑高度172.95m、1栋50层（B1#）建筑高度147.75m、1栋56层（B5#）建筑高度168.80m、4栋商业楼（沿场地南侧和场地西侧、B1-1建筑高度23.45m、B1-2建筑高度26.65m 各相关单位： 建设单位：厦门泰禾房地产开发有限公司 设计单位：厦门新区建筑设计院有限公司 监理单位：福建宏业建设监理有限公司 施工单位：中建海峡建设发展有限公司 监督单位：厦门市海沧区建设工程质量安全监督站 二、观摩亮点 1.铝合金模板体系加固优化 （1）针对铝合金模板外墙加固存在薄弱环节的工程重难点，进行课题攻关。对外侧柱墙增设加固支撑点，创新使用“一撑一拉”的双向加固方式；（2）对一次成型的装修线条构造柱改进加固方式，上口采用专用定位锚具保证截面尺寸。（3）决定对无K板梁柱连接阴角处，进行模板优化加工，焊接50mm宽的下返模板与下层主体结构进行贴合，杜绝梁柱相交部位错台漏浆。 2.铝合金模板与悬挑工字钢定型化搭接 攻克了外架悬挑工字钢与铝合金模板定型化搭接难题，根据前期策划工字钢排底位置，深化设计搭接处铝合金模板，使得搭接位置定型化设计，搭接位置的混凝土成型质量得以保证，杜绝了传统搭接工艺在该处的漏浆与错台。 3.铝合金模板深化设计 （1）通过深化设计，使构造柱、凸窗板、门垛、滴水线等与主体结构一次性整体浇筑成型，避免后期的制作，并且各个构件线条明显，棱角分明，均匀顺直，同时在凸窗板位置设置防渗漏压槽。（2）铝模深化设计时，同步考虑竖向压槽节点做法，在铝模板上固定竖向压条，混凝土浇筑完成后挡水压槽随主体一次成型。挡水压槽增加了二次结构与主体结构的接触面，解决了二次栏板及砖墙与剪力墙接缝处容易渗漏的问题。 4.楼地面一次找平 卫生间降板位置，采用方钢吊模，增设角部斜撑，抗变形能力强，同时焊接定位钢筋，保证尺寸准确、棱角分明。楼地面一次找平达到分户验收标准。 5.楼地面预留洞口封堵工艺 （1）用小电镐将洞口进行凿毛，凿出前期预埋钢筋。（2）将洞口周边凿出的钢筋调直，绑扎并焊接。（3）冲洗、湿润洞口。（4）洞口分两次封堵，第一次用比板混凝土高一强度等级的微膨胀混凝土封堵，浇筑至比板面标高低2~3cm，试水不渗透后刷一道水泥基防水材料，再进行第二次混凝土修补。（5）及时覆盖浇水养护。（详见《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》第5.2.2.2条） 6.BIM砌体排砖 （1）在砌体工程中，技术质量部门根据建筑图、砌筑节点图和其他材料规格画出每面墙的排砖图、门窗洞口及其水泥砖、腰梁、过梁等，砌筑人员依据此图纸施工，达到墙面整齐、提高工效的目的，同时也避免了排砖不合理造成的材料浪费。（2）结合水电线盒位置，统一预制水电线盒周边带纵槽的异形辅助砌块，减少砌体割槽，控制墙体裂缝。（详见《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》第4.1.2.4条） 7.厨卫反坎优化设计 厨卫隔墙，墙体底部采用C20素混凝土作为砌体基础，对卫生间降板位置进行优化，使素混凝土反坎根部形成挡水高差，降低渗漏隐患。（详见《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》第5.2.1.2条） 8.厨卫墙面防水施工 卫生间墙面聚合物水泥基防水层沿墙体反起至板底或梁底，厨房聚合物水泥基防水层沿墙体反起≥1.2米，防水层在门洞处应水平延展，向外不小于500mm，两侧不小于200mm； 9.剪力墙穿墙螺杆洞口封堵施工工艺流程 （1）清除螺杆洞口的塑料堵头。（2）清孔：用钢丝刷绕洞口周围刷毛，用鼓风机将孔内灰尘吹干净。（3）洒水湿润：在施工前对螺杆孔四周喷水湿润。（4）分两次灌砂浆：第一次用注浆筒将微膨胀砂浆打进螺杆孔至扩大头位置，用钢筋头捣实，待砂浆硬化后，喷淋试水不渗漏后，再用微膨胀砂浆进行第二次扩大头封堵，最后用铁抹子封堵严实并抹平。（5）及时浇水养护。（6）砂浆抹平后在外侧涂刷2mm厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm×150mm。(详见《厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施》第4.2.1.4条) 10.工字钢洞口封堵施工工艺 （1）先将木盒子取出。（2）在洞口上口打一斜口，确保混凝土浇筑时不留死角，也防止外墙往内渗水。（3）将洞口内侧毛化处理，清理干净，并浇水湿润。（4）洞内刷砼界面剂一道。（5）将洞口两侧模板用止水螺杆封堵严实，内侧模