20XX年某综合体营销策划提案.ppt

;序 言;商圈;融城中央—凸显区域价值;长株潭示范区三大经济引擎之一;长沙南城副中心集中商业;便捷的交通; 省政府南迁，使项目成为长沙政治、文化中心，更是长沙、湘潭、株洲三市融合的核心区。;;;1、长沙写字楼发展趋势;;1.长沙已建写字楼项目简表;;;城市中心多极化趋势日益明显，传统中央商务圈逐渐向外扩散;据相关统计， 2012年长沙至少有26个大型城市综合体项目开建或者面市， 总建筑面积达1740万平方米， 其中非住宅建筑面积至少有800万平方米。 ;华悦城;四类商务办公产品特征明显，中高端的写字楼以较高的形象及配套服务吸引国内外大中型企业入驻，租金实现较高。;商住混合办公;1、长沙写字楼发展趋势; 配置 项目; 配置 项目; 配置 项目;绝大多数写字楼的专业配置已达到较高水准，尤其是大型城市综合体项目，规划有国际星级酒店或大体量商业配套，为商务办公提供优质的服务和环境，如下： 商务形象类（顶级直升机、超高层建筑、全玻璃幕墙、挑高大堂、层高等） 软性服务类（引入星级酒店或知名物管等） 硬件配置类（热水地暖系统，变频中央空调、高速国际品牌电梯等） 精装材质类（网络地板、全石材装修、顶级品牌入户门、高档瓷砖等） 智能安防类（电梯刷卡系统、智能指纹锁等） 功能配套类（以城市综合体为主，配备国际知名酒店、大体量的商业中心，