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北京诚通万源房地产经纪公司 老莊项目组 一、北京项目 1、御金台 品牌：美国 OTIS 五部高速电梯， 梯速达 6 米/ 秒，为市场中公寓的最高 电梯 梯速， 有效缩短了时间； 轿箱采用高顶设计， 极大提升了业主乘梯的舒适 度；电梯系统采用 IC 卡式选层程序，在轿门处人性化地安装了光幕感应 式安全保护系统，进一步提升安全指数。 采用风机盘管加新风的中央空调系统。 （制冷： 冷源采用蒸汽双效吸收式 空调 制冷机组。 制热：热源为市政热力。 加湿：集中新风机组采用市政蒸汽加 系统 湿方法，克服了传统的超声波加湿方法与湿膜加湿方法带来的释放离子不 利于健康、加湿量不稳定等弊端。 给水：市政管线双路供水， 冷热水管均采用高强度、 经久耐用的铜管材质， 同时具有杀菌作用；每户均设远传水表分户计量。 热水： 24 小时供应热水 , 每户均设远传水表分户计量。 给水 排水: 室内生活排水采用污废分流制 , 排水管材采用柔性铸铁管 , 具有强度 系统 高、排水噪音低、防火性能好、不易老化等特点。 中水： 中水管采用热镀锌钢管， 优质杂排水经中水处理站处理后用于卫生 间冲厕用水及绿化，达到节能环保之效果。 暖气 管材 无 消防 消火栓系统： 每层按消防规范设有消火栓箱。 自动喷洒系统： 每层除面积 系统 小于 5 平方米的卫生间、厕所和不宜用水灭火的部位均设自动洒水喷头。 供电 采用母线形式。 地下设有应急发电机组， 在正常电源停电时能满足消防等 系统 重要设备的需求。 防/ 排 在楼梯间及前室设有机械加压送风的防烟设施，内走道设有机械排烟设 烟系统 施。 楼宇自控系统：对空调系统、给排水系统及公共区域照明进行有效监控， 提高效率、舒适和便利的环境，降低运行成本，提高管理效率。 消防报警及紧急广播系统：采用控制中心型网络智能火灾自动报警系统， 弱电 具有火灾报警、 消防设备监控、 气体灭火系统控制、消防电话通信、火灾 系统 应急广播切换等功能，提高大厦预警能力。 闭路监控系统： 在各主要出入口、地下车库、 每层楼梯出入口、电梯厅及 电梯轿箱内设置各种摄像机， 确保保安人员对大厦的安全状况进行实时监 视。 1 / 18 北京诚通万源房地产经纪公司 老莊项目组 门禁系统：在地下各层及首层出入口设置门禁系统，控制非法人员入内， 确保大厦安全。 巡更系统： 在整个公寓的所有公共通道设立有无线巡更站点， 可保证保安 人员巡视路线覆盖所有区域， 同时可通过数据储存调用， 进行保安人员巡 视的监督和检查。 停车场管理系统： 出入口采用非接触读卡的管理系统， 具有住客、 临时客 用两种管理模式，并配备了图象识别系统。 一卡通系统：停车及门禁使用同一张卡，为客户提供了方便。 可视对讲系统： 住户通过户内机确认来访客人进入， 并设计紧急报警按钮， 门磁等报警装置， 所有设备联网至安防控制中心， 接受报警信号， 户内采 用嵌入免提液晶显示主机。 三表远传系统： 每户各种水表及热量表通过采集器自动传到物业管理中心 抄表。 卫星接收及有线电视系统： 可接收多套境外卫星节目及歌华有线节目， 在 户内客厅、 卧室、 厨房及主卧卫生间均设置有线电视输出端口。 主卧卫生 间配防水液晶电视 . 综合布线系统 : 多模光纤作为数据传输的主干网络 , 大多数铜缆作为语音 传输的主干网络 , 超五类非屏蔽双绞线入户 . 智能家居布线系统： 每户设置智能家居布线箱， 主户可根据使用需要进行 电话、网络、有线电视的布线管理。 手机信号覆盖系统： 在公寓地下， 地上等信号辐射的盲区设立基站， 可保 证整个公寓公共区域的手机信号畅通。 通讯及宽带： 网通电话及宽带信号均接入大厦内， 每户提供一条网线， 三 居以下提供两条电话入线，三居及以上户型提供三条电话入线。 洁具： VB或 DURAVITHUO KERAMA或G同档次。 卫浴 设施 浴缸:VB 或 DURAVITHUO KERAMA或G同档次，部分户型设有桑拿房。 龙头:HANSGROH或E GROHE或 DORNBRACH或T同档次。 橱柜 博得宝、劳斯、爱米默、斯卡沃里尼 或同档次高档整体组合或橱柜及配 套五金件 设计 理念 四叶风车状建筑外观动感流畅，地标性十足 , 严谨的空间设计使 60%以上 的户型均能获得 270 度弧形视野及采光， 将超高层建筑的风景优势发挥到 极致。 采用适合超高层建筑的型钢混凝土外框架 +钢筋混凝土核心筒形式，中央 结构 核心筒 （内设工字型暗钢柱） 和外框架抗震登记达特一级， 可达 8 度抗震 设防要求。 采用中空 LOW—E低辐射节能玻璃， 在保湿、 隔热、 隔音等方面性能卓越。 同时采用单元幕墙体系， 先进卓越的节点设计， 不仅在抗风压、 抗震等方 外墙 面性能良好， 而且水密性与气密性均优于国际