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江苏南京福信集团福信乐都汇购物中心商业地产项目投资估算表 房地产智库 //0. 南京中山乐都汇购物中心项目 费用构成表(福信集团) 日期:2010 年11 月4 日 成本明细 工作内容叙述 造价 平方造价 百分比 备注 序号 573,364,919 4,000.09 100.00% 143338 平方米 总造价 一. 248,677,096 1,734.90 43.37% 土建工程 工程桩、围护桩、止水帷幕、连续墙,土 1 80,971,636 564.90 14.12% 桩基及土方 方开挖、外运、回填等 支撑梁,井点降水,地下、地下结构混凝 土,大型设备基础工程,砌筑工程,抹灰 工程,保温工程,栏杆扶手,设备基础, 设备间、货梯间、楼梯饰面工程、地下停 车场地坪、防火门和防火卷帘的安装人防 2 167,705,460 1,170.00 29.25% 结构 门、人防设备等供货及安装楼梯外公共部 位饰面工程、吊顶工程、轻质隔墙,电梯 厅、卫生间、商业后场及办公室,室内公 共部位照明工程,外立面铝合金幕墙、铝 合金格栅、玻璃幕墙外墙涂料及首层玻璃 橱窗及门等。 二. 安装工程 123,987,370 865.00 21.62% 制冷主机、热水锅炉、风管、水管、末端 设备、风口、风阀、水阀、循环泵、空调 1 36,407,852 254.00 6.35% 暖通空调 水处理系统、管道保温材料、太阳能热水 、地源热泵等的采购、安装及调试 恒压供水设备、污水管道、中水处理设备 、虹吸排水系统、水箱、水池、阀门、给 2 给排水 8,026,928 56.00 1.40% 水管道、给排水泵阀、表具、雨水处理系 统等设备材料的采购、安装及调试 灯光控制系统、照明及动力配电箱、楼层 配电箱、电线电缆、母线桥架、预埋及明 敷电线管、变压器、变电所高低压柜、直 3 28,667,600 200.00 5.00% 供配电 流屏、控制室、暖通空调及给排水等其他 工程配套供电设备、电梯配套配单等设备 材料的采购、安装及调试 综合布线工程;门禁系统工程;CCTV 系 统工程;楼宇自控系统工程;公用广播系 统工程;电子巡更及入侵报警系统工程; 4 智能化 15,767,180 110.00 2.75% 停车场管理系统;CATV 系统;车位引导 系统;信息发布系统;客流分析系统;局 域网系统等。 防排烟、正压送风、水喷淋系统、消火栓 系统、气体灭火系统、消火栓喷淋泵、水 泵接合器、气压罐、阀门管道、火灾自动 5 22,217,390 155.00 3.87% 消防 报警系统、消防广播系统、联动控制系统 、防火门、防火卷帘、燃气报警及控制系 统工程、消防控制室等的采购、安装及调 试 自动扶梯、自动人行道、货梯、客梯、消 6 电梯 12,900,420 90.00 2.25% 防梯等采购、安装及调试 三 装饰工程工程 47,281,344 329.86 8.25% 公共部位及卫生间、后场、管理办公室、 电梯间等的饰面工程、吊顶工程、照明工 1 22,217,390 155.00 3.87% 室内装饰 程等的采购、施工及调试,店铺间轻质隔 墙、铝合金隔断等工程 幕墙工程、室外泛光照明工程、外墙广告 2 室外装饰 16,913,884 118.00 2.95% 1 灯箱、铝合金格栅等采购、施工及调试 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 +4008408848下载房地产智库 //. 南京中山乐都汇购物中心项目 费用构成表(福信集团) 日期:2010 年11 月4 日 成本明细 工作内容叙述 造价 平方造价 百分比 备注 序号 2 珠峰高度 8848 第 2 页 @九舍会 +4008408848下载