商品房开发投资概算.docVIP

商品房D地块投资估算 - PAGE 2 - 商品房E区开发投资概算 主要技术经济指标 总占地面积：89300㎡ 总建筑面积：285760㎡ 地上建筑面积:267900㎡ 地下建筑面积:17860㎡ 3、建筑基底面积：17860㎡ 4、建筑密度：20％ 5、容积率：3.0 一、土地费用 1、征地费用：19.12万元/亩×133.95亩=2561.12万元 2、土地出让金：70万元/亩×133.95亩=8037万元 3、其它土地费用：0.88万元/亩×56.1亩=117.88万元 合计：2561.12万元+8037万元+117.88万元=10716万元 二、前期工程费 1、七通一平：5万元/亩×133.95亩=669.75万元 2、水文地质勘探费：285760㎡×2元/㎡=57.15万元 3、文物勘探费：133.95亩×9480元/亩=126.98万元 4、规划设计费：30元/㎡×285760㎡=857.28万元 5、项目测量费：180元/亩×133.95亩=2.41万元 6、工程监理费：55223.2万元×2%=1104.46万元 7、招投标管理费：55223.2万元×3%=1656.70万元 8、人防结建费（含地下室人防设计费）：17860㎡×1700元/平方米=3036.2万元 9、环评费用：0.1元/㎡×285760㎡=2.86万元 10、施工图审核费：4.45元/㎡×28