住宅、精装公寓建造标准.docVIP

--- --- 住宅、精装公寓建造标准 项目名称 C 版（精装住宅） 首层大堂层高 /净高 单层或局部 2 层 标准层层高 2.8~3.0 外装修做法 采用外墙涂料、局部石材幕墙、真石 漆组合 外装修 外保温材料 电梯品牌（招标要求） 合资品牌 建筑 主人电梯参数要求 客梯 1.0t，轿厢空顶高度 2.8 米，梯速 根据提升高度分为 15-27m（约≤ 6 层） 1.0m/s 电梯 主人电梯特殊功能 27-42m（约 7-12 层） 1.5m/s 42-57m（约 13-18 层） 1.75m/s 57-72m（约 19-22 层）1.75m/s 或 2.0m/s 72-108m（23-33 层） 2.0 或 2.5,m/s 佣人电梯要求 主人电梯轿厢内装 石材地面，金属板墙面，石膏板、镜 面、金属板吊顶 项目名称C 版（精装住宅） 设独立信报或信报 区； 大堂功能 有条件设休息等候 区，布置沙发、配 茶几 首层大堂 设信息栏 大堂面积（㎡） ≥ 50 楼地面装饰天然石材铺地 内墙装饰天然石材或墙砖 顶棚装饰 轻钢龙骨纸面石膏板 吊顶或局部吊顶 灯具 艺术灯具 楼地面装饰天然石材铺地 内墙装饰天然石材或墙砖 首层电梯 厅 公共区域 灯具 艺术灯具 家具及配饰无 楼地面装饰玻化砖 内装 标准层、地 下室电梯 厅 内墙装饰玻化砖或涂料面墙 顶棚装饰 轻钢龙骨纸面石膏板 吊顶或局部吊顶 灯具 艺术灯具 家具及配饰无 标准层楼 梯间（封 闭） 1~5 层 2mm 环氧漆，其 楼地面装饰 余楼层水泥抹灰 墙面装饰乳胶漆 顶棚装饰乳胶漆 室内栏杆 楼梯护栏 钢管护栏 护窗栏杆不锈钢栏杆 其它设施信报箱 成品不锈钢信报箱，刻 万达 LOGO 楼地面装饰地砖或复合实木地板 户内 玄关、客 厅、餐厅 内墙装饰涂料或壁纸 顶棚装饰涂料，局部石膏板吊顶 其它装饰 玄关柜（根据设计设 置） 楼地面装饰实木复合地板或地砖 卧室 内墙装饰涂料或壁纸 顶棚装饰涂料，局部石膏板吊顶 项目名称 C 版（精装住宅） 楼地面装饰 铺地砖，石材过口 内墙装饰 墙砖 首层大 堂 顶棚装饰 轻钢龙骨防水石膏板或 金属扣板吊顶 防火板 /烤漆面板橱柜 首层电 梯厅 橱柜 （地柜、 吊柜），环保人 造石台面 共 3 类（合资或国产优 厨房设备电器 质）：多眼燃气灶、 抽油 烟机、微波炉 楼地面装饰 铺地砖，石材过口 内墙装饰 墙砖，配防雾梳妆镜或 镜箱 顶棚装饰 轻钢龙骨防水石膏板或 金属扣板吊顶 首层电 梯厅 卫生间洁具 合资或国产优质洁具， 3-4 件：台盆或柱盆马 桶、淋浴（带淋浴房） ， 视情况设浴缸 卫生间五金 合资或国产优质龙头 合资或国产优质排气 内装 户内 主卫 LCD 电视 扇、浴霸、电热水器 （视 需要） 楼地面装饰 地砖 内墙装饰 墙砖，配防雾梳妆镜或 镜箱 次卫生 间 顶棚装饰 轻钢龙骨防水石膏板或 金属扣板吊顶 合资或国产优质洁具， 3 卫生间洁具 件：台盆或柱盆、 马桶、 淋浴（带淋浴房） 卫生间五金 合资或国产优质龙头 楼地面装饰 地板同卧室 更衣室 内墙装饰 同卧室 顶棚装饰 涂料 更衣室及五金 品牌更衣室 洗衣房 洗衣房设备 楼地面装饰 内墙装饰 工人房 顶棚装饰 项目名称 C 版 （精装住宅） 户内 卫生间内装 卫生间洁具 开敞阳台 楼地面装饰 防滑地砖铺地 单元门 铝合金或氟碳喷涂钢框玻璃门 主入户门 钢质防火、 防盗、保温门， 配猫眼、 门 工人房入户门 内 装 户内门及五金 装饰木门，合资或国产优质五金 门窗 1．内平开铝合金窗（按节能计算 要求设置） 窗 2．合资或国产优质窗五金 3．配隐形纱窗 道路 材料做法要求 道路材料为沥青或广场砖， 广场采 及广场 用人造石，路牙石为混凝土 绿化 材料做法要求 植物群落搭配，以疏林草地为主 座椅 成品 景观 垃圾桶 成品 对绿化浇灌取水口、 配电口及消防 室外设施 配套设施 栓进行美化设计， 地面管井美化处 及小品 理（需做功能字样雕刻） ； 车档 采用防锈漆型钢材料车档 单元入口应设置残疾人通道， 配置 无障碍设施 不锈钢栏杆 项目名称 C 版（精装住宅） 人防出入口及消防出 普通廊架结构，涂料或真石漆饰面 入口 车库入口处理 无构架设计，但要求设计有栏杆 康体设施 根据项目设计，满足基本运动需要 根据设计设置水景，北方区可不设 水景 水景 景观 室外设施及小品 景观石 无 入口及门房 石材、面砖等饰面门房或成品门房 围墙 石材、面砖、涂料饰面 树池 采用平树池 雕塑 根据设计要求 花钵 根据设计要求 景观照明单价 其他 屋顶花园（成本单列） 根据设计要求 供水方式 市政直供、变频供水、无负压供水 （根据当地政策及该地块水压情况 确定） 水箱 用水量 250/人?日 水泵 国产