萍乡房地产市场调研报告.pptVIP

萍乡市宏观经济发展及规划 总结： 萍乡市是江西传统的老工业基地，以煤炭工业为基础，逐步发展成为钢铁、水泥、陶瓷、机械等资源加工型企业。随着煤炭资源的枯竭，产业结构急需转型。 萍乡第三产业以分配服务业为主，交通、仓储、邮电、通讯、批发零售贸易、餐饮占较大比例，但以金融、保险业为代表的知识型服务业发展速度缓慢。 据长沙黄花机场仅120公里，使得萍乡的社会文化与湖南非常接近，高端消费集中在长沙，城区四家连锁超市“心连心”也为湖南品牌。 江西十二五规划中重点打造建设南昌、九江、上饶、赣州四大特大城市，前三者都属环鄱阳湖生态经济圈，萍乡属赣西，从大的发展格局来看，萍乡、宜春有被江西边缘化的危机。 新的萍乡总体规划中，主城区的发展方向为重点向北、东北方向发展，控制向东发展，适当向南向西发展。我项目属于城区东北发展方向的边缘地带 萍乡市房地产市场现状及走势分析 萍乡市整体房地产市场区域解析——中心片区 萍乡中心片区解析 中心片区作为一个城市核心的地段，其交通条件、生活配套，都属十分完善，属多数市民居住首选地段，但因中心区人口较多过密、车辆多，其居住环境就显恶劣，空气污染较为严重，生活环境普遍较差，随着对生活的追求与认识，因此使得部分先富裕起来的人象空气质量高、大环境好的近郊转移置业。 另市中心人多地少，以致物以稀为贵，中心片区房地产项目开发成本较高，导致商品房售价远高于其它，因此，中