恒通大厦规划变更申请报告修.docVIP

商丘市商丘市辉煌房地产开发有限公司的申请 尊敬的张家明市长你好！： 我叫张成广是商丘市辉煌房地产开发有限公司（独资法人）和睢阳区恒通乳酸厂（独资法定人），1998年，睢阳区恒通乳酸厂因环保局不让生产倒闭，进行旧厂改造，并开始开发建设。我公司的该宗地（98年工业出让），合同附件审计账面土地面积为5336平方米。现卫星测量准确面积为7691.886平方米。但在开发建设中历经长达6年法律诉讼的坎坷。虽我胜诉，但付出的成本和时间让我陷入困境。2008年11月份，我公司新建四排南北四栋楼，临三明路南北长109米门面楼被市政府强行拆除。给我公司造成千万元人民币的巨大损失。市委市政府，市人大多次召开协调会。市规划局下发商规审（2009）19次业务审批委员会会议纪要“市政府主要领导同意按其拟建总平面方案出具规划条件，完善变更土地出让手续。”为科学规划提升城市品位创造宜居环境，我公司派出多方面人才，通过多方招商（郑州、北京、上海、深圳）等多方专家论证，该宗土地南北长3公里，东西长6公里无大型商业集聚场所。开发商同意投资和我公司共同开发该宗土地，因该宗土地位于商丘市三明路与生活路交叉口西南角地块（把万堤沟口臭水覆盖改造成利民广场）。这样既符合国家土地资源的高利用率，又扩大了绿地面积，还能多弥补我公司的损失，因此商业价值与前景极佳。在商丘市区内可利用土地稀缺的情况下，本项目尤为难得。在建设中原经济区国家政策，以及市政府对建设高品质城市的期望、根据2000年市长办公会议记要，在三明路建设金世纪购物中心。是商丘名片靓点工程，因此我公司对本项目定位要求较高，所以我公司申请建设成90米高的大厦，四层商场（商场面积约为5400平方米）又增加城市广场一座方便周边居民购物玩乐。充分挖掘该宗地块商业价值，最大限度的提高土地使用率。打造商丘市区高端集聚商业城市综合体，又给我公司减轻经济压力，既方便周边居民，又提高商丘靓化、美化城市形象。 本项目规划的申请：一：提高了城市品位。二：增加土地商业价值，还可以每年为我市增加税收约500万元人民币。三：增加就业人口约600人。四：增加城市广场一座，所建设资金全部由我公司承担，我为城市建设添砖加瓦。总而言之：本项目这样规划是利国利民的，对我城市品味、形象、科学规划价值增辉添彩，有百利而无一害。 综上所述我公司请求：一：该宗地上建筑高度从原来的60米改为90米。二：我公司出资开挖，治理运河。把万堤口臭水沟覆盖整改成利民广场，我公司享受帝河优惠政策。 恳请给予批准，谢谢！ 见附件 附图 联系方式 商丘市辉煌房地产开发有限公司 二零一二年四月八日