某综合性农贸市场商业计划书.pdf

XXX综合性农贸市场商业计划书 第一章：项目定位策略 一、项目 SWOT 分析 1、项目优势分析： 优势一 ：本案地理位置：位于南宁市兴宁区XXX 主干道西面东洲路上， 原址为旧的XXX 农贸市场。兴宁区位于南宁市区东北部，东起民族大道与 青秀区交界，南邻邕江与江南区相望，西接解放路、华强路及铁路沿线与西 乡塘区毗邻，北至广西林科院、广西高峰林场与武鸣县接壤。本项目建设地 点位于兴宁区XXX 片区，地块呈半岛状，地势平坦，地形地貌简单。该地 块属原来就是农贸市场，片区的供水、供电、通讯、交通等基础设施配套完 善，能满足建设要求。具有很好的商业开发价值。 优势二 ：早在 2000年，兴宁区就提出了“开发XXX ，再造新兴宁”的发 展战略构想。目的是将其建设成为首府城市中心一个最富有活力的重要区域 之一，建设成为广西综合性物流中心、南宁市东北片商贸集散中心、商业信 息中心和兴宁区政府行政办公中心，成为城区经济的另一个新增长点。随着 兴宁区政府全面推进XXX 新区开发建设，新区生活配套规划建设启动，中 国--东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地建设取得进展、交通网络 的有机衔接，XXX 新区的建设步伐不断加快。 优势三 ：农贸市场在一定范围内，在政府规划上具有唯一性，不