青年会馆规划设计方案招标竞赛文件.docVIP

PAGE PAGE 13 第 页 共 NUMPAGES 18 页 目 录 第一部分 总则 一、项目概况及竞赛宗旨 二、主办单位 三、规划设计依据 四、参赛须知 五、提交设计成果要求 六、评审办法 七、时间安排及答疑 八、奖励及有关费用 第二部分 设计要求 一、工程概况 二、规划设计要求 三、总体规划要求 四、道路、管线、绿化、竖向要求 五、单体建筑设计要求 六、环保设计要求 七、其他要求 第三部分 参考资料 一、济南市概况 二、济南市总体规划概况 三、地块环境条件 第四部分 附件 一、“青年会馆”用地红线及地形图电子文件 二、山大路、和平路规划设计条件 三、“青年会馆”设计任务书 四、济南市总体规划图 五、其他 第一部分 总则 一、项目概况及竞赛宗旨 1、项目概况 项目名称为“青年会馆”，位于国家级历史文化名城、山东省济南市历下区山大路232号，山大路与和平路交汇口东南角地段。 土地四至: 北至和平路，南至济南钟表厂，东至济南时装公司，西至山东省律师事务所和山大路；该宗地图为历下国有（96）字第0808003号，总占地面积约 11456.4 M2（折合17.18亩），道路规划红线内可规划建设用地11456.4 M2（折合17.18亩），建筑规划红线内用地面积7040 M2（折合10.56亩）。 该地地势平坦，市政设施齐全配套，地理位置优越，商业、科研、交通极为发达，可结合《济南山大路科技商务中心区规划》方案要求，发展为集商场、写字办公、公寓为一体的大型商住项目，其中，以小户型公寓为主。 2、指导思想和目的 以能极力体现新时代的创新性、城市建设的标志性、功能分配的合理性为指导思想，设计与实际相结合，切实做到：规划和建筑方案既具有创新性、标志性，又能与周边建筑及环境和谐统一；切实达到项目规划、建筑设计方案最优化的目的。 3、宗旨 为达到项目规划、建筑设计方案最优化的目的，借此次竞赛之机，广纳百家之长，通过推出的新产品体现大舜天成置业有限公司的新形象。 二、主办单位 主办单位：山东大舜天成置业有限公司；地址：济南市山大路236号；邮编：250014；联系电话：0531-8595677传真：0531-8595656；联系人：朱春涛。 三、规划设计依据 1、“青年会馆”规划、建筑设计方案竞赛文件；2、济南山大路科技商务中心区规划； 3、济南市区图；4、济南市城乡规划局批准的用地红线及地形图电子文件； 5、《建设用地规划意见书》；6、《规划设计要求通知书》；7、山东大舜天成《关于申报建设“青年会馆”的立项报告》；8、《“青年会馆”设计任务书》；9、国家相关法律、法规、规定、规范、标准。 四、参赛须知? 1、本竞赛为限制性招标竞赛，主办单位发布竞赛公告进行招标。 2、参赛单位必须具有甲级以上规划设计资质，参赛单位可通过直接报名或采取邮寄、传真的方式将参赛申请书送达主办单位。 3、参赛申请书包含以下内容：（1）单位的名称（公章）、地址、负责人的姓名（个人印章）、设计证号和开户银行账号（附营业执照副本和复印件、规划资质复印件各一份）；（2）单位性质和隶属关系；（3）单位简况，包括成立时间、近期主要业绩、技术人员的数量；（4）同意履行竞赛公告内容的承诺；（5）本项目规划师名单、资历、主要作品及其简介（以上五项单独装订成册）。 4、主办单位将根据报名参赛单位的综合实力情况从中确定6家参赛单位，并发送规划设计方案竞赛邀请函。未被邀请的不能参赛。? 5、被邀的参赛单位持邀请函领取招标文件并预交履约保证金2000元。 6、参赛单位提交设计成果一套，成果必须符合本项目规划设计方案竞赛的有关规定，其深度必须符合国家规划设计规范的深度。不提交设计成果或不符参赛要求的，主办单位不予接收，履约保证金不予退回。 7、参赛单位在提交成果时，其文件上不得作任何可以辩认参赛单位的标志。 8、入围单位方案经评审委员会评选，选出评选结果。 9、本次设计竞赛作品的著名权归参赛者所有，版权和竞赛文件的解释权归主办单位所有；竞赛成果概不退回，主办单位有权在竞赛结束后公开展示。 10、本次设计竞赛在公平、公正、公开的原则下进行，若有纠纷，通过诉讼程序解决。 11、参赛方案有下列情况之一者无效，且主办单位将不支付任何费用：（1）提交的设计成果不符合设计任务书规定的成果内容和格式的；（2）逾期送达的；（3）图纸和文字粗制滥造的；（4）将设计任务转包或私拉其他单位主要设计人员完成参赛方案的；（5）提交成果未按要求密封的，未加盖单位公章和法定代表人委托代理