厦门保障性住房建设中的拆迁安置问题研究——以集美区为例-马克思主义中国化研究专业毕业论文.docxVIP

囊萎大学硕士学位论文 囊萎大学 硕士学位论文 厦门保障性住房建设中的拆迁安置问题研究 一以集美区为例 The Research on Demolition and Resettlement Issues of Xiamen Affordable Housing ConStruction ——Take the example of Jimei District 指导教师：奎友堡麴援 学科专业： 呈壹星圭竖主垦丝砑塞 万方数据 学术诚信声明兹呈交的学位论文，是本人在导师指导下独立进行的研究工作及取 学术诚信声明 兹呈交的学位论文，是本人在导师指导下独立进行的研究工作及取 得的研究成果。除文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其 他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。本人依法享有和承担由此 论文产生的权利和责任。 声明人(签名)：局叔卉 时间： Ⅻ心-、7、1 保护知识产权声明 本人完全了解集美大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有 权保留送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅，可以采用影 印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同意集美大学可以用 不同方式在不同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。 作者(签名)： 自虱丹 黧湓釉：蓉锗时间： 。心．i．i一，状‘ 万方数据 厦门保障性住房建设中的拆迁安置问题研究——以集美区为例 厦门保障性住房建设中的拆迁安置问题研究 ——以集美区为例 摘 要 保障性住房建设尤其是安置房建设所涉及的拆迁安置，是近年来地方政府在推动工业 化、城镇化建设过程中必须面对且亟需解决的问题。拆迁对实现城市规划目标，推进城市 环境面貌更新，合理利用城市土地资源，改善城市居民生活条件起到了积极的作用。拆迁 涉及到安置，安置则关系到被拆迁户的切身利益。因此，拆迁安置既是一项民生工程，更 是一项重大的民心工程。目前在我国保障性住房拆迁安置中仍然存在许多比较突出的问 题，为解决拆迁安置问题，国内许多城市进行了有益的探索。江苏镇江实行“稳评”、成 都锦江实施“模拟拆迁”、安徽合肥探索．“阳光动迁”、重庆将‘!安置房转性为定向商品 房”、杭州摸索“大项目带动模式”、南通推行“兼防同管模式”，这些城市都较好地解 决了保障性住房建设中的拆迁安置问题。论文以马克思经典作家有关住房保障相关论述、 福利经济学与博弈论理论为依据，在比较分析国内典型城市拆迁安置经验基础上，对厦门 集美区拆迁安置进行调研，发现问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁 中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁政策宣传不到位、拆 迁方式方法单一、拆迁评估不规范、拆迁补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难以及历史遗留 问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面。论文在系统地分析研究了集美区安置房建 设中拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因，提出了针对集美目前拆迁安置中的主要问 题的对策建议。主要从六个方面分别进行阐述：(1)健全机制，完善拆迁安置相关程序。(2) 完善法规，为拆迁安置提供法律保障。(3)强化监管，防范拆迁安置‘寻租’行为。(4)依 照法规，创造性解决历史遗留的问题。(5)积极创新，转变拆迁安置的思路。(6)以人为本， 打造可复制的社区管理模式。 关键词厦门；保障性住房；拆迁安置 万方数据 The The Research on Demolition and Resettlement Issues of Xiamen Affordable Housing Construction ——Take the example of Jimei District Abstract Resettlement housing construction issue of affordable housing is a problem which have to solve in the process of industrialization promotion and city construction in recent years． Demolition has take a important role in realizing the urban planning goals，promoting the urban environment outlook update，utilizing urban land resources rationally,improving the urban residents living conditions．Resettlement involves the demolition of house or land acquisition，which related