物业服务收费管理办法.docVIP

. . 廊坊市物业服务收费管理办法 发布时间：2016-11-06　浏览次数：804次　文章来源：原创 第一章 ?总则 ??? 第一条 ?为规范物业服务收费行为，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《河北省物业服务收费管理实施办法》等法律、法规、规章和政策的规定，结合本市实际，制定本办法。 ??? 第二条 ?本市行政区域内的物业服务收费及监督管理，适用本办法。 ??? 第三条 ?本办法所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、运行、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用。 ??? 第四条 ?本办法所称业主是指房屋（含车库、车位）的所有权人。 ??? 物业使用人是指物业的承租人或实际使用物业的其他人。 ????物业服务企业是指依法设立、具有法人资格，从事物业管理活动的企业。 ??? 第五条 ?物业服务收费应当遵循合理、公平、公开以及收费项目、收费标准与服务内容、服务质量相适应的原则。 提倡建设单位、业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。 ??? 第六条 ?市价格