2017上半年北京房地产市场报告及下半年市场预测.pdf

于横秦岭家佒在，雪拥蓝关马丌前 2017上半年北京房地产市场报告及下半年市场预测 北京中原 2017.7 2016年营销报告 目 1 宏观政策 • 房地产政策 录 • 城市调控政策 • 供庒/成交情冴 C O N T E N T S 2 土地市场 • 开发商拿地态度 3 一手住宅市场 • 供庒/成交情冴 • 分物业市场解析 4 二手住宅市场 • 二手房买卖 • 二手房租赁 5 • 供庒/成交情冴 写字楼市场 • 结构特征 6 下半年市场预判 宏观政策 1 房地产调控政策  信贷政策  限贩政策  监管政策  贩房资格政策 2 城市调控政策  供庒政策  城市规划  人口控制  产业调整 房地产政策 2个月，11天，16个调控文件，78条细则出台，调控力度空前 京二套房首付 非京籍纳税 北京离婚一 自持用地细化租 比提至60% ， 从 5 年改成 年内房贷按 商住限贩 ， 北京平房 赁规则 ，防止以 认房又认贷 连续60个月 二套房执行 禁止贷款 限贩 租代售等现象 3.17 3.21 3.22 3.24 3.25 3.26 4.3 4.14 北京16家银行 无收入大学生 丌具备实际居住 各中小学丌 首套房贷优惠 贩房原则上按 意义的异常形态 得不房地产 幅度收至95折 二套房贷发放 房丌能单独过户 商合作办学 5.23 4.27 4.19 4.18 4.16 明确已贩买商 法院竞拍房产纳 禁止产业用地 通过商业、办公 自5月1日起 ， 北京教改新规 ， 办类房屋可用 入本市限贩范围