房地产专业知识考核试卷.docVIP

奥巴马 QQ853333688 房 地 产 专 业 知 识 考 核 试 卷 一、名词解释(每题4分) 房地产： 大产证： 五证两书： 4、维修基金： 5、契税： 6、使用率： 7、面积误差比： 8、容积率： 9、建筑密度： 10、绿化率： 11、层高： 12、暂侧面积： 二、面积多种换算(每题2分) 1、建筑面积= 2、使用面积= 3、套内建筑面积= 4、销售面积= 5、实用面积= 三、简答题(每题6分) 1、多层与小高层的比较? 2、房屋按建筑高度可分为哪几种？ 3、商品房分摊的公用建筑面积主要由哪几部分组成？ 4、现场接访流程？ 5、接电话过程中应该知道哪些情况？ 四、面积核算(12分) 1、李先生购买紫薇花园一套位于9层，面积为138平米的普通商品房，每平米的单价为3658元，从银行办理按揭贷款，准备贷15年。请分别计算出总房款，首付款，贷款额，以及每月月供和15年的总利息额。（15年以一万为单位每月还75元）