某广场项目进度保证措施汇报.ppt

中国建筑第八工程局有限公司 目录页 CONTENTS PAGE 项目概况 项目简介 当前形象进度 01 内控节点及风险分析 项目简介 龙泉驿万达广场建设项目位于四川省成都市龙泉驿区。 项目总体用地面积为3.26万㎡ （48亩），总建筑面积为12.08万㎡，地上4层(局部5层)，地下2层（局部1层），层高4.9m-5.3m，建筑物总高度23.90m，为多层公共建筑，基础为筏板基础，结构形式为框架结构。 购物中心地上建筑面积8.32万㎡；地下建筑面积建筑面积3.76万㎡；工程造价约6亿元。 摘牌日：2017年3月31日 开业日：2018年10月26日 奶牛广场 陶然紫云轩 陶然村一区 君悦中央 文豪世苑 当前形象进度 土方剩余土方量20000方； 支护桩锚索完成95%； 垫层浇筑完成50%； 基础底板完成三个施工段，两个施工段具备浇筑条件； 一个施工段地下一层结构施工；一个施工段地下二层具备施工条件。 内控节点及风险分析-土建类 序号 项目 内控完成时间 模块完成时间 风险分析 1 土方工程 2017.10.20 2017.12.11 土方施工受环保检查、雨季影响严重滞后，影响后期主体施工； 2 主体结构 2018.1.30 2018.3.6 受土方影响进度延误，为保证综合楼砌筑完成，需大幅压缩施工时间； 3 综合楼砌筑 2018.4.5 2018.4.15 院线封顶时间为2018.1.30,考虑高支模技术间歇时间及春节假期，院线区域砌筑时间考虑为30天； 4 采光顶玻璃封闭 2018.3.15 2018.6.3 保证年后精装修大面积展开，采光顶需在年前大面积断水； 5 精装商铺装修 2018.8.15 2018.8.22 受商铺拆改影响较大，只考虑预留7天流程审批时间； 6 公共区域精装修 2018.8.15 2018.8.22 受商铺拆改影响较大，只考虑预留7天流程审批时间； 内控节点及风险分析-机电安装 序号 项目 内控完成时间 模块完成时间 风险分析 1 集采设备订货及排产 2017.11.30 2017.12.24 根据合同付款节点，受结构施工影响，设备预付款支付滞后，影响设备排产； 2 机电管线安装 2018.5.9 2018.5.29 受结构施工进度影响，为保证机电管线安装完成，需大幅压缩施工时间； 3 机电设备安装 2018.6.20 2018.7.15 受结构封顶时间影响；机电设备预付款及排产影响设备安装完成； 4 红线内市政工程 2018.3.30 2018.7.8 受主体结构封顶时间影响，红线内市政工程施工滞后； 5 正式供电 2018.6.10 2018.7.3 政府招标不受控，存在三段顶管施工难度较大； 6 机电调试 2018.7.15 2018.8.27 受正式供电影响，机电调试滞后； 关键线路分析 02 关键线路分析 一次结构 二次结构 2017 11/20 地下室封顶、车库坡道通车 机电安装 采光顶 内装 2017 10/23 一层六段完成 2017 12/2 二层封顶 2017 11/17 四 层 一 段 完 成 2017 12/14 四层封顶 2018 1/30 影院封顶 2017 12/20 地下室砌筑开始 2017 11/7 地上砌筑 2018 1/15 屋面构筑物砌 筑开始 2018 3/15 公区砌筑完成 地下室砌筑完成 2018 8/1 商铺隔墙拆改完成 2017 12/20 机电 安装 开始 2018 1/5 屋面 设备 吊装 2017 11/5 采光顶材料加工 2017 11/27 采光顶样 板段施工 2018 3/15 采光顶封闭 2017 12/20 精装单位进场 2018 6/21 玻璃隔断施工完成 2018 8/16 室内精装修完成 商铺精装修完成 +30d +30d +10d +98d +15d +27d 2018 3/15 精装修开始施工 +15d 2018 5/15 机电设备、管线安装完成 +20d +60d +44d 2018 3/1 院线 砌筑 开始 +29d 2017 11/5 二层一段完成 2018 4/5 院线砌筑 完成 +64d 机电调试完成 电梯 安装 完成 2018 7/5 2018 5/10 外装 2017 12/14 放线、预埋件安装 2018 7/22 外幕墙完成 +15d 各分项工程进度保证措施 土方工程 主体工程 03 综合楼砌筑 采光顶玻璃封闭 精装商铺装修 公共区域精装修 机电设备排产 机电管线安装 机电设备安装 红线内市政工程 红线内市政工程 正式供电 机电调试 土方工程 土方工程受政策原因、天气原因现已严重滞后，土方工程正式开始为2017年6月15日，期间因为天气及环保检查原因造成