万科中粮紫苑D区车位开盘方案.docVIP

万科中粮紫苑D区车位开盘方案 一、开盘活动简述： 开盘时间： 2010年12月25日9：00至19：00 开盘场地： 紫苑销售中心 活动组织： 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司、北京思源兴业房地产经纪公司 二、开盘流程： 办理车位邀请函 办理车位邀请函 业主携本人有效身份证件原件或复印件在指定时间内到销售中心办理车位邀请函（每套房限办理一张邀请函，邀请函采取实名制），客户在办理邀请函同时签署与邀请函编号相对应的邀请函权益书 网络摇号 网络摇号 将业主办理邀请函编号封存交与网络公司进行统一摇号，公证处人员进行公证。并且在网络、销售中心公布摇号结果，销售中心人员分批次通知客户到销售中心进行车位认购签约 客户到场 客户到场 客户到场，工作人员查验客户车位邀请函与客户有效身份证明，核实无误后由工作人员将客户带领至车位选取等候区 + 选 选车位 客户按照网络摇号先后顺序进入二楼车位选取区进行选车位 工作人员在入口查验客户车位邀请函与客户有效身份证明，审核无误后客户进行选车位。 客户选完后，工作人员协助客户填写《车位确认单》，《车位确认单》客户信息应与客户车位邀请函内容相符，车位销控板销控 交车位款客户到交款区缴纳车位全款， 交车位款 客户到交款区缴纳车位全款，财务人员开具收据，工作人员复印客户身份证件及缴费收据 认购客户凭《房号确认单》及 认购 客户凭《房号确认单》及收据领取《北京市商品房认购书》，并在销售人员的指导下签订《北京市商品房认购书》，品管人员进行《北京市商品房认购书》审核 签约 签约 业主凭《北京市商品房认购书》签订《北京市商品房预售合同》（草稿），审核人员审核无误后客户签署《北京市商品房预售合同》，完成签约手续，同时客户凭房款收据在签约后换取发票 三、开盘活动人员岗位安排： 区域 负责人 岗位 岗位名称 工作人员 工作内容 物料 　 1 停车区 安全员2人 维持停车场的秩序指引来宾进入签到处 　 王铮 2 客户选车位签到处 客户登记：4人维持秩序：孙丽芝、安全员2人照相：张丽娜 1、接待客户到场2、检验客户信息：客户需出示本人身份证，待身份确认后办理到访客户登记卡。登记完毕，引领客户到等候区，等待选车位。 客户身份确认单、条桌1张、折椅4把、签字笔4支、礼仪杆4根、打孔器1个 3 客户选车位等候处 唱号：陈建验证函号：工作人员1人 安全员1人 1、唱号：组织客户进入选取车位区，并当选取车位结束后对认购客户信息进行公布，收取车位确认单第2联；2、验证客户邀请卡及身份证，邀请函编号在唱号号段内客户许可进入二楼。3、进入选取车位区的客户号码进行登记，提醒客户带齐相关登记卡，身份证，并负责组织客流顺序。 麦克1支、选取车位顺位号明细、荧光笔2支、对讲机1台 王铮、马玉明 4 选车位等候区 王铮、沈笑啸 1、沈笑啸：组织客户按顺序选取车位 2、王铮：负责解答客户关于车位的疑问 选取车位顺位号明细、荧光笔1支、对讲机1台、区域告示牌 5 选取车位区 主销控：徐希楠副销控：2人贴控：1人跑控：2人 客户协调：马玉明、孙立芝 主销控：填写销控表，收取车位确认单第1联 副销控：1、核对客户信息，回收到访邀请函2、指导客户填写车位确认单3、 在房号确认单上填写价格及选取顺序号收选取车位确认单第1联交与主销控，将第4联交给贴控人员贴控：根据第4联车位确认单，在销控板上贴已售标贴，并将第2联交给跑控人员跑控：凭车位确认单第4联更新一楼的销售公示（4单一跑） 销控表1份、荧光笔、签字笔车位确认单300份（一式四联）、签字笔4支、荧光笔1支、订书器4个、长尾夹4个、票据回收箱4个、价格表2张、选取车位确认单、文件框、签字笔、桌牌、垫板、垃圾筐、折椅6把销控贴600张 6 交款区 孙萌、银行人员4人引领：工作人员1人 1、银行工作人员4人，负责收取车位全款，并收取车位确认单第3联 POSE机（4台），票插，条桌5张、折椅4把 臧燕 7 认购书发放处 认购书发放：1人复印支持：2人秩序维持：工作人员1人 1、根据车位全款收据原件找出相应认购书，交与客户2、回收选取车位确认单第4联3、在销控表上登记业主姓名及顺序号。4、复印支持：复印全款收据1份、印花税收据1份、身份证复印件2份 圆桌1张、折椅1把、区域告示牌、文件框、票插1个、签字笔、认购书（一户一袋） 8 认购区 认购工作人员：20人 1、指导客户填写认购书，协助客户签订《北京市商品房预售合同》 签字笔30、条桌10张、折椅60把、钉书器及钉若干 9 备用认购区 备用认购工作人员：4人 1、指导客户填写认购书 条桌2张、签字笔2只、折椅8把 10 认购审核区 项目品管人员3人 1、审核认购书上所填写的内容2、认购书上确认盖章3、划销控表 圆桌