某广场企划策略报告.pptx

【宝山万达广场企划策略报告】;Contents;“万达”两个字，胜过千万言;我们有信心，宝山万达，同样可以完胜2013;首先，在全案的策略考量上 有两点，一定可以成为我们的共识;这样看来，问题已经变的很明确：;来看看产品的价值梳理，虽然， 在过去的两年里，它们已经被说了上百遍;其实，在说什么的问题上 万达一直都很清楚;说到这里，突然想起一个小故事;了解客户心理、“投其所好”，在任何时候，都是广告成功的不二法则 有的时候，说100句完整的、详细的话，不如只说一句“正中要害”的话 看不懂的广告，往往能吸引更大关注 化繁为简，在众多卖点之中，找到可以让客群咬钩的“鱼骨头”;问题似乎是这样的：;问题似乎是这样的：;解决方案step 1：找出鱼骨头;重新审视，可能被低估的价值：;轨交一号线+南北高架的意义，只有提及，并未深挖;一号线与南北高架，???贯南北，穿越城心而过，几乎贯通了上海城区所有的中心区域 人民广场、淮海路、新天地、衡山路、徐家汇...它连接所有上海的城市地标， 大宁国际、上海体育馆、两座火车站、锦江乐园、徐家汇、淮海路两大CBD，悉数成列其上;最优的交通，带来的是：;客户地图得以扩张;以及，对万达品牌更直接的诉求：;全上海中环范围内性价比最高的低总价投资品;;;投资安全性 收益稳定性 物业增值性;当然，我们可以完美满足;给一个新概念，让市场重新关注;给一些新说法，让投资客兴奋起来;利用一些时事热点，怎么样;当然，也不能忘了自用客;给一些新画面，让全城耳目一新;【方案一】;硬 广;软硬广;网络通栏;网络拉页整体;网络拉页分解1;网络拉页分解2;网络拉页分解3;阵地道旗;道旗效果;阵地楼体挂幅;楼体挂幅效果;楼体挂幅效果;阵地围挡;围挡效果;围挡效果;围挡效果;户外高炮1;户外高炮2;户外高炮效果;【方案二】;;;;;;;;【文案部分】;半软半硬报纸稿;网络软文炒作主题;网络软文;网络内页; 画面; 画面;广播脚本：15S;短信10条;06）新国五条下投资受限，怎么办？万达广场45-65㎡SOHO办公，总价110万起，投资中环现房，即买即租，财富前景一路看涨。详07）城市绝对中轴财富，你被邀请了！万达广场总价110万起，中环现房，即买即租。大品牌、有保障，看得见的投资回报，留给有眼观的08）席卷全城的投资狂潮正在登陆。投资北中环核心商圈，万达广场45-65㎡SOHO办公现房，低首付、总价110万起，强劲财富增长09）整日忙碌，累！做老板，不如做房东。投资中环万达广场45-65㎡SOHO办公，低首付、低总价、全现房，即买即租，让你坐着收10）比存款收益大、比证券风险小、比开店经营省事儿，有这好事儿吗？万达广场45-65㎡SOHO办公现房，总价110万起，投资优绩接下来，还要解决第三个问题;*新联康建议：以促销主题为阶段主题，变换促销花样名目，保持市场热度，保持广告新鲜感;【十人成团，抄底万达】;渠道及媒体建议;新联康深耕上海20年，客户积累丰厚，可进行定向短信、邀约及CALL客;活动建议;销售策略建议;期待与万达一起共创传奇;上海新联康推荐;新联康历程 20年45城 700余个执行项目 90000户受益家庭 516000位到访客户 ;总部位于上海，至2012年，全国拥有3000余名同仁， 并在苏州、杭州、南昌、无锡、常州、南京、天津、成都、青岛、沈阳等地开设分公司，每一位新联康人，将秉承公司精神，深耕专业、用心服务;首个引入整体营销概念的代理公司 首个让买房客户享受到上帝般待遇的代理公司 首个为业界培养众多精英人才的代理公司 …… 过去代表经典，今日的坚持更显珍贵，没有最好，只有更好 ;在整个营销环节中，每一次调研，每一句说辞、每一通电话、每一张广告，都经过无数遍的推敲。只为打动客户，感动客户， 对新联康而言，卖掉房子，从来只是一个开始。 ;万科地产、金地地产、合生地产 复地集团、景瑞集团、中海地产 香港新鸿基、 新加坡传慎集团 东方金马、 运盛、 汇成集团 城建集团、新城房产、保利地产 上海城开、同润集团、新城房产 ……;公益慈善 企业公民;2003年CIHAF中国房地产优秀中介代理机构 2003年地产优质机构 2004年CIHAF中国房地产营销代理品牌企业2005年中国房地产策划百强之星 2006年中国房地产学院派100人（周小丽） 2006年万科营销战略合作奖 2007中国房地产策划代理公司品牌价值 TOP10 2007-2009年上海房地产十大代理公司 2009上海房地产营销代理企业二十强 金桥奖 2010中国房地产策划代理百强综合实力 TOP10 2010上海房地产营销代理企业二十强 金桥奖 ;