贵州2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：商品房销售管理试题.docVIP

贵州2017年上半年房地产估价师《制度与政策》：商品房销售管理试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列统计指标中属于变异指标的是。(2007年试题) A：众数 B：调和平均数 C：中位数 D：标准差 E：执行层的组织协调 2、对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的 最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用和长期趋势法相结合进行估算。 A：比较法 B：收益法 C：成本法 D：路线价法 E：工业用地的监测点评估价格 3、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是．【2006年考题】 A：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B：市场上能找到充分的房地产历史价格资料 C：房地产市场在过去无明显的季节变动 D：政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格 E：工业用地的监测点评估价格 4、根据马克思的利润理论，一般情况下，利率的变化范围在零与__之间。 A．10% B．15% C．平均利润率 D．社会折现率 5、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适