课件：亚豪年月北京大兴兴创号地营销总案汇报.ppt

长安太和 * 体验南帝——开盘活动 高调入市——开盘活动 主题：御制生活启航暨法国馆展品图片展启动仪式 时间：2011.5月底，图片展持续至7月底 地点：五星级酒店活动厅 参与人员：大兴政府人员、业内专家、媒体 媒体炒作点: 昔日皇家苑囿 今日家族墅宅 法国精品京城再现 《晚钟》 《阿尔的舞厅》 《化装间》 《餐点》 《阳台》 《咖啡壶边的妇女》 《青铜时代》 诚邀业内同行参加样板间开放仪式 推动业界口碑传播 体验南帝——样板间开放活动 体验南帝——系列暖场活动 端午节——2011年6月6日 重阳节——2011年10月5日 中秋节——2011年9月12日 国庆节——2011年10月1日 元旦——2012年1月1日 春节——2012年1月23日 领袖家族齐聚 节日盛宴贯穿全年始终 针对已成交客户拍摄家庭全家福系列图片 并将其作为珍藏私品赠与客户。 臻品全家福 百年家族，臻藏瞬间华彩 体验南帝——系列暖场活动 形象巩固期 2012.1—2012.8 4-6层190平方米和240平方米官邸 阶段战略：品味南帝 一宅润三代 以会所开放为话题，深化项目“南帝”的市场地位 品味南帝 2011年6月 2011年12月 2012年8月 推广主价值点 颐养三世同堂 尊享御制生活 慈孝家族 190平方米、240平方米 纯粹4-6层、纯四居产品 35-45岁 以家中子女作为购房主体，在家中占主导地位 孝敬父母，关爱子女 三代同堂 诉求客群： 品味南帝 媒体渠道 ★ 纸媒 《北京青年报》、《新京报》：整版、软文 ★ 杂志 《第一财经》、《红地产》：整版、软文 ★ 网络 sina、sohu、搜房：首页文字链、通栏、软文 ★ 户外 西南三四环、京开高速 ★ 短信 公关活动 ★ 会所开放活动 ★ 系列暖场活动 ★ 《客户通讯》 品味南帝——整合营销 媒体策略：硬广和软文为主 活动穿插 不间断的引发市场关注 品味南帝——媒体渠道 客户通讯 内容：区域发展规划新闻；项目工程进度、新品发布告知、相关信息等。 周期：双月刊 集中力度大面积铺设软性宣传，巩固项目形象 利用北青、新京报等大众媒体，以及安家、红地产等业内资源，集中铺设项目软性宣传文章 品味南帝——媒体渠道 利用网络宣传推广造势，加之短信集中轰炸 品味南帝——媒体渠道 以会所中“园中园”为话题点，邀请园林专家座谈中国园中园的发展及各阶段特点。 “皇家风范 园中有园”座谈会 品味南帝——会所开放活动 品味南帝——系列暖场活动 定期举办以家庭为主体的聚会，展示温馨、浪漫、其乐融融的社区家族氛围。 爱心家庭派对 彰显关爱之情 品味南帝——系列暖场活动 以家庭为单位学习马术运动 小型家庭马术体验 亲情关爱之于慈孝家族 品味南帝——系列暖场活动 家族名宠品鉴赏析 宠物关爱诠释慈孝之心 品味南帝——系列暖场活动 举办珍品图片展览，鉴赏美景 俯瞰城市美景 绝美意相永久纪念 品味南帝——系列暖场活动 举办各国美食文化展览会 品尝世界风情 美食文化汇聚于此 形象巩固期 2012.9—2013.6 点板290平方米官邸 9层160-190平方米官邸 阶段战略：收藏南帝 推广策略：一府传世家 项目收官之作，将其产品升华至收藏级别 收藏南帝 2011年6月 2011年12月 2012年8月 推广主价值点 点式平层官邸 成就巅峰圈层 名流家族 平层官邸：160-190平方米 35-55岁 区域内原有富裕人群以及新富裕人群 伴随着第二机场等产业转移的高薪移民 由市区的高房价挤压所至的市区移民 点板官邸：290平方米 诉求客群： 收藏南帝 媒体渠道 ★ 纸媒 《北京青年报》：整版、软文 ★ 杂志 《红地产》：整版、软文 ★ 网络 sina、sohu、搜房：首页文字链、通栏、软文 ★ 户外 西南三四环、京开高速 ★ 短信 公关活动 ★ 兴创会成立仪式 ★ 系列暖场活动 ★ 《兴创会会刊》 收藏南帝——整合营销 媒体策略：圈层传播、活动为主 软文扩大宣传 辅以节点性硬广 收藏南帝——兴创会成立仪式 引入专业高级会所管理公司，签约仪式的同时，宣布兴创会正式成立。 会所管理公司签约仪式 举办珠宝类、名画类、古董类等的名品展览，以及邀请专家进行私品品鉴的活动；同时还可不定期在会所中举办“专题名曲欣赏”类的小型音乐欣赏会。 “聆听世界精品 品味多彩人生”系列鉴赏活动 收藏南帝——系列暖场活动 针对客群的自身情况，定期举办不同专题的金融理财、投资文化类的论坛，也可以邀请金融类的经济学家进行小型圈层经济沙龙。 掌控理财方向，畅想精彩未来 收藏南帝——系列暖场活动 诚邀业主参加新年回馈盛宴 感恩业主回馈之际 焰火灿烂闪耀星空 收藏南帝——系列暖场活动 【营销阶段】 一墅领京城 【推广诉求】 形