宁波轨道交通在建场站综合利用开发土地规划调整.DOC

PAGE 1 宁波轨道交通在建场站综合利用开发土地规划调整 一、调整依据和背景 为了节约集约利用资源，提升城市品质，并推动轨道交通可持续发展，加快实施轨道1号线、2号线场站周边土地综合利用开发，根据市政府相关文件精神，特组织编制本次规划调整。 二、调整对象 本报告包含3个控规调整论证报告和4个规划条件研究报告。 对原控制性详细规划作调整论证的地块共3个：分别是孔浦站地块、大卿桥站地块、城隍庙站地块，分别对应的控规是《宁波市大庆北路地段（JB04）控制性详细规划》、《宁波市西门地段（HS08）控制性详细规划》和《宁波市江厦地段（HS13）控制性详细规划》。 对于总规建设用地之外的3个轨道车辆基地——江南停车场、天童庄车辆段、东外环停车场，以及位于机场范围的栎社站，编制规划条件研究报告。 三、主要调整内容 1.《宁波市大庆北路地段（JB04）控制性详细规划》（孔浦站地块）局部调整论证 将地块JB04-03-22的用地性质由商办混合用地（C2m）调整为商住混合用地（R+B）。地块内还需配套邮政支局、电信支局各一处。 2.《宁波市西门地段（HS08）控制性详细规划》（大卿桥站地块）局部调整论证 将地块HS08-06-05和HS08-06-08的用地性质由居住用地（R2）调整为商业用地(B1)。 3.《宁波市江厦地段（HS13）控制性详细规划》（城隍庙站地块）局部调整论证 将地块HS13-02-01的用地性质由广场用地（S22）调整为商业用地(B1)。 4.轨道1号线江南停车场地块规划条件研究 江南停车场综合开发地块的用地性质为S4+R+B，地块内配置一所9班幼儿园，另配建净菜超市、社区中心。 5.轨道1号线天童庄车辆段地块规划条件研究 天童庄车辆段综合开发地块的用地性质为S4+R+B，地块内配置一所12班幼儿园，另配建净菜超市、社区中心。 6.轨道2号线东外环停车场地块规划条件研究 东外环停车场地块用地为轨道停车场用地（S2），整体以生态带的要求进行控制。 7.轨道2号线栎社站地块规划条件研究 栎社新村站综合开发地块的用地性质为S2+B1，地块外围需配公交场站6000平方米、接驳停车场库500辆。  附件 附件一：孔浦站地块及周边的上版控规用地图 附件二：孔浦站地块及周边的规划图（调整后） 附件三：大卿桥站地块及周边的上版控规用地图 附件四：大卿桥站地块及周边的用地规划图（调整后） 附件五：城隍庙站地块及周边的上版控规用地图 附件六：城隍庙站地块及周边的用地规划图（调整后） 附件七：江南停车场地块及周边的用地规划图 附件八：天童庄车辆段地块及周边的用地规划图 附件八：栎社站地块及周边的控规用地规划图