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2019年专业知识与实务练习题Ⅲ 单选题 1、改革开放以来，我国财政支出占国内生产总值比重变化的趋势是()。 A．上升 B．保持平稳，变化不大 C．下降 D．基本平穗，但个别年份上升较大 答案：C [解析] 改革开放以来，国民经济实现了快速发展，与此同时，我国财政支出占国内生产总值的比重却呈现出明显下降的趋势。 单选题 2、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。 A．3.57% B．4.00% C．6.56% D．10.56% 答案：A 暂无解析 单选题 3、当存在着若干个互斥投资方案，而又有明显资金约束时，应采用（）法进行方案选择。 A．净年值 B．差额内部收益率 C．净现值 D．净现值率 答案：D 对混合相关型方案进行评价，不管项目间是独立的或是互斥的或是有约束的，它们的解法都一样，即把所有的投资项目的组合排列出来，然后进行排序和取舍。综上所述，进行多方案经济比选应注意如下问题： 单选题 4、马斯格雷夫的“经济发展阶段增长理论”认为，()的变化，是随着不同时期财政支出作用的变化而变化的。 A．财政收入规模 B．财政收入数量 C．财政支出规模 D．财政支出数量 答案：D [解析] 马斯格雷夫的“经济发展阶段增长理论”是关于财政支出增长的理论，故A、B项排除。该理论主要得出的结论是：财政支出数量的变化是随着不同时期财政支出作用的变化的。故应选D。 单选题 5、在考核国防支出的效益时，应采用的方法是（）。 A．成本—效益分析法 B．最低费用选择法 C．公共劳务收费法 D．投入产出分析法 答案：B 考核国防支出的效益采用最低费用选择法。 单选题 6、某地区最低收入组人均每月生活费用支出为200元，每一就业者赡养系数为2，最低食物费用为120元，恩格尔系数为0.6，当地平均工资为900元，(A)为工资调整系数，则按恩格尔系数法计算得出该地区月最低工资标准为()。 A．(A)150+(Ａ) B．(B)200+(Ａ) C．(C)240+(Ａ) D．(D)400+(Ａ) 答案：D 暂无解析 单选题 7、2004年2月1日某建设单位与某施工单位签订了施工合同，约定开工日期为2004年5月1日，竣工日期为2005年12月31日。2004年2月10日施工单位与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。施工单位为保证工期，于2004年4月20日将建筑材料运至工地。后因施工设备原因，工程实际开工日为2004年5月10日。该工程保险开始生效日为()。 A．2004年2月10日 B．2004年4月20日 C．2004年5月1日 D．2004年5月10日 答案：B [解析] 建筑工程一切险自工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效，两者以先发生者为准。开工日包括打地基在内(如果地基亦在保险范围内)。施工机具保险自其卸放于工地之日起生效。 保险终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日。 单选题 8、已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投资项目的资本金净利润率为()。 A．13.0% B．43.3% C．30% D．23.3% 答案：C 600+2000×100%=30% 单选题 9、房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，制订工作计划之后是()。 A．组建工作小组 B．调查研究 C．方案研制与优化 D．项目的经济评价 答案：B [解析] 房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制订工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、从投资者整体的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付视为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的财务报表是()。 A．全部投资现金流量表 B．资本金现金流量表 C．投资者各方现金流量表 D．资金来源与运作表 答案：B 现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年或季度、月)的现金流入和现金流出，用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为： 单选题 12、某居民企业2008年度取得生产经营收入总额3000万元，发生销售成本2200万元、财务费用150万元、管理费用400万元，上缴增值税60万