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中级专业知识与实务练习题V 单选题 1、根据英国经济学家皮考克和魏斯曼提出的。梯度渐进增长理论，在正常年份财政支出的最高限度是（） A．社会财富总量 B．政府举借债务规模 C．财政支出需要 D．公众可以容忍的税收负担 答案：D 本题考查对“梯度渐进增长理论”的理解。该理论认为公众可以容忍的税收负担是财政支出的最高限度。 单选题 2、某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3000万元，资产合为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和。1250万元，则资产负债率为（）。 A．30% B．40% C．50% D．60% 答案：D 暂无解析 单选题 3、某场地经单孔法各土层剪切波速检测结果为：0～2.0m淤泥质黏土①，V s =120m/s；2.0～25m中砂②，V s =400m/s；25～26.0m火山岩夹层③，V s =1000m/s；26～40m含砾石中砂④，V s =380m/s；40m以下强风化基岩⑤，V s =700m/s。判定场地类别。（） A.Ⅰ类 B.Ⅱ类 C.Ⅲ类 D.Ⅳ类 答案：B (1)覆盖层厚度为39m 单选题 4、下述判断正确的是： A．1950―1956年我国建设投资是呈直线逐年递增的 B．我国的国防费用自1950―1956年间是逐年递减的 C．1950―1953年间，我国用于行政管理方面的费用占财政支出的比重是逐渐减少的 D．1950―1956年间，我国财政支出中，其他费用所占的比重逐渐增加 答案：C 该题是综合分析判断题，需要逐一阅读选项并仔细对照观察曲线的变化情况来判断选项是否正确。 单选题 5、采购机组、车辆等大型设备时，以设备标价为基础，将评定各要素按预定方法换算成相应的价格，在原投标价上增加或减少该值而形成评标价格，此评标办法称之为()。 A．综合评定法 B．全寿命费用评标价法 C．最低投标价法 D．百分评定法 答案：A [解析] 采购大型设备时，多采用综合评定法。这种方法综合考察运输费用、交货期、付款条件、零配件和售后服务、设备性能和生产能力等方面的因素，在投标报价的基础上根据这些因素的好坏进行加分或减分，进行评标。 单选题 6、下列有关目标达成法的叙述中，错误的选项是（） A．它能够灵活适应市场营销的变化 B．在费用确定过程中，应考虑企业财力的可能性 C．它只要目标实现，费用支出可以忽略不计 D．它所确定的广告费用，是实现企业目标的最低费用 答案：C 暂无解析 单选题 7、建筑工程一切险的保险项目包括()。 A．物质损失部分和第三者责任及附加险 B．物质损失部分和第三者责任及免赔额 C．物质损失部分和第三者责任的保险 D．物质损失部分和生命财产 答案：C 暂无解析 单选题 8、若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为()。 A．9.26% B．10% C．11.32% D．12% 答案：C 暂无解析 单选题 9、()主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。 A．直接融资 B．间接融资 C．开发投资 D．置业投资 答案：B 房地产投资分为直接投资和间接投资两类。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产经营管理工作。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是()。 A．FNPV＞0 B．FNPV＜0 C．FNPV=0 D．FNPV大于或等于0 答案：D [解析] 财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，其评价准则如下：当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行。当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案基本可行或有待改进。当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准的收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行。 单选题 12、2008年5月12日汶川大地震使部分群众失去了家庭，成为孤儿、孤老和孤残人员。关于“三孤”人员的救助安置工作，国务院于5月19日决定3个月内为每人每月提供600元基本生活费，这部分公共支出属于()。 A．公共消费支出 B．公共投资支出 C．公共转移性支出 D．公共预防性支出 答案：C [解析] 公共消费性支出指满足纯社会共同需要的非生产性的消耗支出，包括行政管理费、国防费和文教科学卫生事业费，还有工交商农等部门的事业费等；公共投资支出指在政府财政支出项目中具有投资性质的支出，如修建公共设施、经营公用事业和主持公共工程等方面的支出；公