中级专业知识与实务模拟题Ⅰ.docxVIP

中级专业知识与实务模拟题Ⅰ 单选题 1、______是指国家根据一定时期政治、经济、社会发展的任务而规定的财政工作的指导原则，通过财政支出与税收政策来调节总需求。 A．财政政策 B．财政收入政策 C．宏观经济政策 D．财政支出政策 答案：A 暂无解析 单选题 2、某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存贷为1500万元。试计算该房地产投资项目的资产负债率为()。 A．167% B．80% C．200% D．60% 答案：D [解析] 资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。其计算公式为：资产负债率=负债合计/资产合计。题中，资产负债率=3000万/5000万=60%。 单选题 3、某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是()。 A．超过国家规定上浮幅度的利息支出 B．超过贷款期限的利息部分 C．金融机构加收的罚息 D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额 答案：D [解析] 土地增值税的计税要求与企业所得税的计税要求是不一样的。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。 单选题 4、当社会总需求小于社会总供给时，应采取（） A．盈余财政政策 B．平衡财政政策 C．赤字财政政策 D．紧缩性财政政策 答案：C 赤字财政政策又称为紧缩性财政政策，它是通过减少税收而减少国家的财政收入，增加企业和个人的可支配收入，刺激社会总需求，或通过扩大政府财政支出的规模，来扩大社会需求。 单选题 5、最低费用选择法起源于()。 A．美国 B．中国 C．日本 D．英国 答案：A 最低费用选择法起源于美国，是对“成本―效益”分析法的补充。 单选题 6、考核基本建设投资支出效益时，应采用的方法是()。 A．最低费用选择法 B．公共劳务收费法 C．最低成本考核法 D．成本―效益分析法 答案：D [解析] 财政支出项目繁多，不同支出项目的效益所表现的形式不同。对于那些有直接经济效益的支出项目，如基本建设投资支出，采用“成本―效益”分析法，对于那些只有社会效益且其产品不能进入市场的支出项目(如国防支出)，采用“最低费用”分析法；对于那些既有社会效益又有经济效益，但其经济效益难以直接衡量，而其产品可以全部或部分进入市场的支出项目(如交通、教育等支出)，则采用“公共劳务收费法”来衡量和提高财政支出的效益。 单选题 7、建设工程一切险保险合同于2004年3月1日签订，建设工程承包合同约定工程开工日期为2004年3月20日。为保证工程如期开工，承包人于2004年3月10日将建筑材料运至工地，一切准备就绪，承包人提前两天正式开工。建筑工程一切险的保险责任开始时间为()。 A．2004年3月1日 B．2004年3月20日 C．2004年3月10日 D．2004年3月18日 答案：C [解析] 建筑工程一切险自工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效，两者以先发生者为准。开工日包括打地基在内(如果地基亦在保险范围内)。施工机具保险自其卸放于工地之日起生效。 单选题 8、房地产开发中的融资成本是由()决定的。 A．贷款利率 B．借款利率 C．借贷资金 D．房地产开发商的个人信誉 答案：A [解析] 融资成本的高低是由贷款利率决定的．贷款利率的变化对许多财务指标都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。 单选题 9、下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。 A．接受委托 B．制定工作计划 C．项目的可行性评价 D．编写可行性工作报告 答案：C [解析] 房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、按投资用途分，投资可分为()。 A．固定资产投资和流动资产投资 B．生产性投资和非生产性投资 C．基本建设投资和更新改造投资 D．国有经济投资和集体经济投资 答案：B [解题要点] P 27～P 28现行管理中的投资分类。在我国现行管理体制中，根据不同的目的和管理需要，