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物业管理员试题（答案版） 一、单项选择题（ 100题，每题 0.5 分，共计 50分。每题的备选项中，只有 1个最 符合题意） 1、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（ ）。 A. 全国优秀管理住宅小区标准 B.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 C.城市新建住宅小区管理办法 D.关于实行业务服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的 通知。 答案： C 2、标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期的是（ ）的颁 布。 A. 《物业管理条例》 B. 《城市新建住宅小区管理办法》 C. 《物业服务企业资质管理办法》 D. 《前期物业管理招标投标管理暂行 办法》 答案： A 3、《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（ ） 的立法观念。 A. 维护全体业主合法权益 B. 从实际出发，实事求是 C.发展为重、平衡利益、保护弱者 D. 物业管理权利和财产权利相对应 答案： C 4 、《物业管理条例》贯穿（ ）的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养 护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。 A. 实事求是 B. 从实际出发 C. 着眼未来、 着眼发展 D. 发展 答案： C 1 5、《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部 分占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占（ ）1/2 以上的业主同意。 A. 总人数 B. 到会人数 C. 业主代表 D. 入住业主 答案： A 6、《物权法》规定，选举业主委员会和更换业主委员会成员，应当经（ ）同 意。 A. 专有部分占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占总人数 1/2 以上的业主 B. 专有部分占建筑物总面积 1/2 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主 C. 专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 2/3 以上的业主 D. 专有部分占建筑物总面积 2/3 以上的业主且占总人数 112 以上的业主 答案： A 7、《物权法》规定，（ ）是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的 执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。 A. 业主委员会 B. 业主委员会筹备组 C.社区居委会 D. 物业服务企业 答案： A 8、《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是 基于业主的（ ）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附 属设施的管理机构。 A. 专有权 B. 建筑物区分所有权 C. 共有权 D. 共同管理权 答案： B 9、物业管理区域内 ( ) 组成业主大会。 A．大户型业主 B. 全体业主 C. 部分业主 D ．入住业主