征收安置及安置房建设工作调研报告.docVIP

PAGE 12 PAGE 1 恩施市征收安置及安置房建设情况 调 研 报 告 市征收安置及安置房建设调研工作专班 为规范征收安置秩序，全面掌握我市征收安置及安置房建设基本情况，推动城市建设健康快速发展，按照市委的安排，2012年7月，市征收安置及安置房建设调研工作专班对城区市政工程、招商引资项目、交通建设项目、教育设施建设项目、保障房、安置房小区建设和其他需政府安置的建设项目的征收安置及安置房建设情况进行了调研，现将调研情况报告如下。 一、征收安置基本情况 （一）按“一户一基”和“单元房”模式征收安置基本情况 1、按“一户一基”模式征收安置情况 截止2012年7月： （1）征收情况：已征收1256户、3392人，宅基地面积15.3万平方米，住房面积33.9万平方米。 （2）应安置情况：应安置1256户、3392人，需宅基地面积15.15万平方米。 （3）已安置情况：已安置1174户，3124人；安置宅基地面积14万平方米。 （4）待安置情况:待安置82户，268人；待安置宅基地面积1.15万平方米，主要集中在六角亭街道办事处，只兑现了补偿费用，宅基地尚未落实。 2、按“单元房”模式征收安置情况 （1）2012年7月以前征收安置情况 征收情况：已与1234户2938人签定征收安置协议，征收宅基地16.7万平方米，征收住房26.8万平方米。 应安置情况：已签定安置协议的1234户、2938人，应安置住房总建筑面积46.25万平方米，其中住房面积39.84万平方米（含奖励面积12.53万平方米），门店面积6.41万平方米。 已签定安置协议的，政府出资和社会自筹情况详见表一： 表一：2012年7月以前征收安置情况表 单位：万平方米 分类 项目 户数 人口 征收情况 应安置情况 占地 面积 建筑 面积 总面积 住房面积 门店面积 合计 置换 奖励 政府出资 792 1790 9.96 17.19 31.06 27.41 20.23 7.18 3.65 社会自筹 442 1148 6.74 9.57 15.19 12.43 7.08 5.35 2.76 合计 1234 2938 16.7 26.8 46.25 39.84 27.31 12.53 6.41 已安置情况：已安置35户，安置住房总面积1.28万平方米，主要地点在火车站小区和机场入口路小区。 （2）正在实施的项目征收安置情况 目前征收安置工作已启动，正在实施的项目情况如下： 征收情况：征收4753户，18063人的土地房屋; 征收房屋占地面积60.1万平方米；征收房屋建筑面积158.6万平方米。 应安置情况：应安置4753户，人口18063人；应还建安置房建筑面积211.79万平方米，其中：住房面积174.83万平方米（含奖励面积49.87万平方米），门店面积36.96万平方米。 政府出资和社会自筹情况详见表二： 表二：正在实施的项目征收安置情况表 单位：万平方米 分类 项目 户数 人口 征收情况 应安置情况 占地 面积 建筑 面积 总面积 住房面积 门店面积 合计 置换 奖励 政府出资 2378 8844 33.41 89.19 91.86 71.73 55.87 15.86 20.13 社会自筹 2375 9219 26.71 69.38 119.93 103.1 69.09 34.01 16.83 合计 4753 18063 60.12 158.57 211.79 174.83 124.96 49.87 36.96 （3）未来3年征收安置情况预测 目前征收工作尚未启动，安置工作尚未实施，“三办一镇”的预测情况如下： 应征收情况: 9077户，31593人，征收房屋土地面积125.36万平方米；征收房屋建筑面积353.7万平方米。 应安置预测：应安置户9077户，31593人； 应还建安置房建筑面积482.50万平方米，其中：住房面积,412.33万平方米（其中含奖励面积126.37万平方米），门店面积70.17万平方米。 综合以上，目前安置房需求情况为： 第一、已签定征收安置协议的待安置户1199户，需还建安置房面积44.97万平方米。其中政府出资已签定安置协议757户、1710人，应安置住房总建筑面积29.78万平方米；社会自筹已签定安置协议442户、1148人，应安置住房总建筑面积15.19万平方米。 第二、正在实施的项目待安置户4753户，需还建安置房总面积21