医药物流中心项目介绍及运营规划课件.pptVIP

商 业 模 式 五大产业 商业地产 商旅服务 药材银行 模式 物流配送 饮片加工 物流业务市场 6家初级交易市场，2008年地产药材交易量30亿元。 85家制药企业，2008年医药产值240亿元（其中18家产值超亿元）。 40家医药物流企业，2008年药品物流量300亿元。 34家商业批发企业。 1091家零售药店。销售网络遍布全国各省市。约有10万多人从事医药批发销售工作。 医药物流规模预期 地产药材物流 中药饮片炮制加工 100亿元 30亿元 60亿元 规模 吉林南部药品物流 制药企业物流 240亿元 年配送能力6000万标准箱 物流产业经营目标 三年后实现业务配送300亿。 把医药物流配送费用降低至8%-10%。 为当地医药企业年节约物流费用达10-15亿元。 每年实现净利润2~3亿元。 形成产业规模，融入全国大物流体系。 商业地产：地产药材采购区 总面积 230,000㎡ 销售 120,000㎡ 租赁 80,000㎡ 自营 30,000㎡ 预期收入 销售（3,750元/㎡） 45,000万元 租赁（375元/㎡/年） 3,000万元 商业地产：酒店、综合服务区 酒店 餐饮 休闲 综合商业 (建筑面积15,000㎡) 商业地产：住宅区 建筑面积179,685㎡ 中药饮片加工区 30000平方米自用，建立GAP企业标准 70000平方米出租 长白山药材银行 开户对象： 开户资质： 流通票据： 格式化标准合同 药材收购合同 饮片加工合同 饮片销售合同 药材种植户 中药加工企业 中药销售企业 全国（通化籍） 销售人员 区内注册企业工 商税务证照等 市药商企会会员 自有商铺抵押或良好资信记录 （年提供融资服务15亿元，利润3,000万元。） 财务数据、利润目标与项目进度 财务数据 资本估算 199010万元 工程费用 142543万元 土地费用 28820万元 预备费用 12848万元 建设期财务成本 13737万元 流动资金 3000万元 * 项目介绍及运营规划 2010年1月1日 目录 关于帝富投资公司 3~6 长白山医药物流中心项目概况 7~15 项目位置 8~10 产业背景 11~13 项目规模 14~15 产业理念 16~27 愿景 17~20 物流拉动市场 21~23 标准化加工(GMP) 24 标准化种植(GAP) 25 产业辅助平台 26~27 商业模式 28~37 五大产业 29 物流业务市场 30~32 商业地产 33~37 财务数据利润目标与项目进度 38~42 财务数据 39 项目预算总表 40 建设进度 41~42 资本模式 43~49 关于帝富投资公司 帝富投资公司 发展方向：以现代化医药物流带动中药交易、加工和种植的产业升级 公司宗旨：理天下财，富天下人 企业文化理念：秉承传统，科学发展；爱感天地，智创财富 组织架构 投资管理公司 上海帝富投资管理有限公司 吉林通化帝富医药产业有限公司 长白山医药物流中心有限公司 通化帝富房地产开发公司 通化帝富饮片加工公司 通化帝富医药经营公司 通化帝富物业管理公司 通化帝富教育投资公司 投资管理部 行政人事部 财务计划部 团队主要成员 总裁：闫保林 担任过中国第一家，也是最有规模的安徽亳州中药市场首任总经理。负责长白山医药物流中心全面工作。 董事长：徐丹林 医学博士，毕业于湖北中医学院。教授，博士生导师。负责长白山医药物流中心战略发展。 监事长：王金玉 哲学硕士，毕业于上海复旦大学。负责长白山医药物流中心的资金运作和财务管理。 营销策划：朱冰极 毕业于上海同济大学济光学院。负责长白山医药物流中心的营销策划。 工程总监：尹步科 毕业于铁道兵工程学院桥梁工程专业、太原工业大学工业与民用建筑工程专业、天津大学工程造价专业。负责项目工程管理。 财务运营：韩田华 毕业于西北大学、澳门科技大学。MBA硕士。负责长白山医药物流中心的财务运营。 房产销售：池亮 毕业于中南政法学院法律专业。负责长白山医药物流中心的房产销售。 项目概况 项目位置 通化市 ——长白山麓通化县聚鑫医药产业开发区内 交通优势 2011年6月前高速、铁路全线贯通； 东北东部南出海道的咽喉。 长白山医药物流中心 280公里 沈阳 长春 丹东港 240公里 260公里 陆港近在咫尺 货运编组站比邻而居 中心货物可在陆港报关报验，以后直达丹东港无需报验 8公里 通化货运编组站 通化陆港 通化火车站 长白山医药物流中心 通化机场 35公里 产业背景 长白山： 据统计，长白山具有可利用资源2790多种，其中：植物资源1800多种，动物资源800多种，菌物资源153种，是世界上和中国唯一一块保存完好的北方药用动植物基因库。长白山区域年中药材销售额达30亿元人民币之巨，缺乏规范化市场，大部分