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中级专业知识与实务测试题V 单选题 1、行政管理费属于（）。 A．消费性支出 B．积累性支出 C．补偿性支出 D．转移性支出 答案：A ?按照财政支出在社会再生产中的作用可分为补偿性支出、积累性支出和消费性支出。其中，消费性支出是指财政用于社会共同消费方面的支出，主要包括文教科学卫生事业费、抚恤和社会救济费、行政管理费、国防费等。所以，A选项正确。按照财政支出的经济性质的分类可知，行政管理费属于购买性支出。所以，D选项错误。故本题答案为A。 单选题 2、房地产投资的优点不包括()。 A．具有价值升值效应 B．可运用财务杠杆 C．个性差异小，易操作 D．能抵御通胀 答案：C 房地产投资的特点有：①价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。②财务杠杆效应。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。③变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。④政策风险。房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。房地产投资个性差异较大，不易操作，C选项不是房地产投资的优点。 单选题 3、房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权、非专利技术作价出资，但工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的()。 A．15% B．20% C．25% D．30% 答案：B [知识点] 房地产开发项目资本金制度 单选题 4、正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定的预算方式是()。 A．复式预算 B．增量预算 C．单式预算 D．零基预算 答案：D 我国试行零基预算的基本设想是，在编制年度预算时，对各项财政支出均不以上年预算为基数，一切从零开始，按正常经费和专项经费两部分重新核定。正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定。 单选题 5、（）是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用，并进行比较，以年费用较低的方案为优。 A．费用现值比较法 B．等额年费用比较法 C．最低价格比较法 D．费用分析法 答案：B 暂无解析 单选题 6、在公共定价法中，电力、燃气、电话等行业按不同时间段或时期的需求制定不同的价格的方法为（）。 A．平价政策 B．负荷定价法 C．平均成本定价法 D．二部定价法 答案：B 在公共定价法中，电力、燃气、电话等行业按不同时间段或时期的需求制定不同的价格的方法为负荷定价法 单选题 7、国际上，强制性的工程保险主要有以下几种：建筑工程一切险(附加第三者责任险)、安装工程一切险(附加第三者责任险)、社会保险(如人身意外险、业主责任险和其他国家法令规定的强制保险)、机动车辆险、lo年责任险和5年责任险、专业责任险等等。其中()是对工程项目在实施期间的所有风险提供全面的保险，即对安装施工期间工程本身、工程设备、施工机械和器具以及其他物质所遭受的损失予以赔偿，也对因施工而给第三者造成的人身伤亡和物质损失承担赔偿责任。 A．建筑工程一切险和社会保险 B．建筑工程一切险和安装工程一切险 C．安装工程一切险和社会保险 D．安装工程一切险和机动车辆险 答案：B 暂无解析 单选题 8、1996年8月国务院决定试行固定资产投资项目()制度。 A．贷款 B．营运 C．效益 D．资本金 答案：D 1996年8月，国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能建设。 单选题 9、2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的（）。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 答案：B [解析] 由表格可知，2010年非商品住宅投资完成额为(48267-34038)亿元，房地产投资完成额为48267亿元，则所求为 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》，房地产开发项目资本金占项目总投资的()。 A．20% B．30% C．35% D．40% 答案：C [知识点] 房地产开发项目资本金制度 单选题 12、某居民企业2011年度取得生产经营收入3000万元，发生销售成本2300万元、财务费用150万元、管理费用400万元，上缴增值税60万元、消费税140万元、城市维护建设税14万元、教育