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中级专业知识与实务练习题Ⅳ 单选题 1、马斯格雷夫和罗斯托的“经济发展阶段论”认为：当经济发展由中期阶段进入成熟阶段的时候，增长速度大大加快的是()。 A．教育支出 B．对私人企业的补贴支出 C．基础设施支 D．基础产业支出 答案：A 经济发展阶段论，是美国经济学家马斯格雷夫和罗斯托用经济发展阶段论来解释公共支出增加的原因。一旦经济达到成熟阶段，公共支出将从基础设施支出转向不断增加的教育、保健与福利服务的支出，且这方面的支出增长将大大超过其他方面支出的增长，也快于GDP的增长速度，导致财政支出规模膨胀。 单选题 2、关于盈亏平衡分析的说法，错误的是()。 A．盈亏平衡分析也称为量本利分析 B．盈亏平衡分析不能直接对项目的关键因素进行分析 C．盈亏平衡分析能说明方案实施的风险大小及投资项目承担风险的能力 D．盈亏平衡分析是通过对产品产量、成本、利润相互关系的分析，判断企业对市场需求变化适应能力的一种不确定性分析方法 答案：B 暂无解析 单选题 3、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（）。 A．变动成本的设 B．销售收入的不同 C．固定成本的设置 D．平衡点的设置 答案：D [知识点] 房地产项目的盈亏平衡分析 单选题 4、在各国政府的()中，按照政府职能分别列项是通行做法，因为这种分类方法可以直观地表明财政支出和政府职能的关系，使得政府职能明确，便于公众监督。 A．预算 B．支付 C．概算 D．估算 答案：A 暂无解析 单选题 5、某公司将税务机关确定的应于2006年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳，根据税收征收管理法律制度的规定，税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。 A．100 B．1000 C．10000 D．4000 答案：B [解析] (1)加收滞纳金的起止时间为税款缴纳期限届满次日起至纳税人实际缴纳税款之日止(本题为12月6日-12月15日，共计10日)；(2)滞纳金=20万元×0.05%×10天=1000元。 单选题 6、根据我国国家标准《物流术语》的规定，由供方和需方以外的物流企业提供物流服务的业务模式属于（）。 A．第一方物流 B．第二方物流 C．第三方物流 D．供应链管理 答案：C 我国对第三方物流概念的定义如此表述的。 单选题 7、下列费用中，不属于管理费用列支范围的是()。 A．技术转让费 B．无形资产摊销 C．计提的坏账准备 D．无形资产转让费用 答案：D [解析] 无形资产转让使用权应当计入“其他业务支出”，转让所有权应当计入“营业外支出”。 单选题 8、某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m 2 ，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m 2 。 A．2139 B．2146 C．2651 D．2659 答案：D 依题意，可根据公式： 单选题 9、房地产开发中的融资成本是由()决定的。 A．贷款利率 B．借款利率 C．借贷资金 D．房地产开发商的个人信誉 答案：A [解析] 融资成本的高低是由贷款利率决定的．贷款利率的变化对许多财务指标都有影响。房地产投资项目资金来源中，借款资金是一个主要来源。政府宏观政策的变化及经济运行情况的变化都可能引起贷款利率的变化，从而影响项目融资成本的变动。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的______。 A．重置价格 B．租赁价格 C．评估价格 D．市场价格 答案：D [解析] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。” 单选题 12、下列属于房地产投资风险系统风险的是()。 A．通货膨胀风险 B．资本价值风险 C．持有期风险 D．时间风险 答案：A [解析] 本题考查房地产投资风险的类型。其他三项属于房地产投资的非系统风险。 单选题 13、对某些投资回报率稳定、收益可靠的基础设施和基础产业投资项目，以及经济效益好的竞争性投资项目，经国务院批准，可以试行通过发行()或组建股份制公司发行股票方式筹措资本金。 A．金融债券 B．可转换债券 C．企业债券 D．市政债券 答案：B 暂无解析 单选题 14、根据《中国人民银行法》