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初级专业知识与实务模拟题V 单选题 1、()作为国家的财政收支计划，可以通过年度预先制定的收支规模和收支差额，以及在执行过程中的收支追加变动实现其调控功能。 A．国家预算 B．投资估算 C．税收 D．财政支出 答案：A 暂无解析 单选题 2、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（　　）。 A．30% B．40% C．45% D．50% 答案：B 暂无解析 单选题 3、某项目单因素敏感性分析图如下：三个不确定性因素Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ，按敏感性由大到小的顺序排列为()。 A．Ⅰ-Ⅱ-Ⅲ B．Ⅱ-Ⅲ-Ⅰ C．Ⅲ-Ⅱ-Ⅰ D．Ⅰ-Ⅱ-Ⅲ 答案：B 本题考查房地产投资项目的敏感性分析。三条线斜率绝对值的大小代表了项目敏感性的大小。即线越陡敏感性越大，由图观察知，Ⅱ最陡，Ⅰ最平缓，所以按敏感性由大到小的顺序为Ⅱ-Ⅲ-Ⅰ。 单选题 4、我国长期以来形成了依赖投资扩张的增长方式。解决投资扩张问题，可以采取的措施是（）。 A.增加财政支出 B.增加货币供应量 C.提高贷款利率 D.增加国债规模 答案：C 增加财政支出，会带来政府购买和投资的增加，无法解决投资扩张的问题，可排除A。增加货币供给量则会带来私人消费和投资的增加，也无法抑制投资扩张，可排除B。增加国债规模，使更多的资金用来购买国债，从而货币回笼，届时尽管市场上流通的货币量会减少，但是回笼的货币在财政收支盈余或者平衡的情况下仍将用于投资，所以增加国债的规模不一定能起到抑制投资扩张的目的，可排除D。提高贷款利率，可以提高资金使用成本，从而抑制投资 单选题 5、下列环境质量效益评价方法中并不完全以支付意愿为基础的方法是()。 A．防护费用法 B．人力资本法 C．市场价值法 D．工资差额法 答案：A BCD选项的几种方法，是完全依赖于以支付意愿为基础的环境质量效益评价方法。但是，在很多情况下，全面估计到保护和改善环境质量的经济效益是很困难的事情。一方面受研究技术和资料的限制；另一方面受支付意愿的理论上不完整的限制。 单选题 6、《中华人民共和国价格法》规定，经营者不执行政府定价、政府指导价以及法定的价格干预措施、紧急措施的() A．直接追究刑事责任 B．责令改正，有违法所得的没收违法所得，可并处违法所得5倍以下罚款，情节严重的责令停业整顿 C．没收违法所得，责令停业整顿 D．警告、责令停产、停业整顿 E．责令改正，有违法所得的没收违法所得，可并处违法所得5倍以下罚款，情节严重的，吊销营业执照 答案：B [知识点] 《中华人民共和国价格法》：法律责任 单选题 7、某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保险人共计支出67Z元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。保险公司应当支付的保险金为()万元。 A．6 B．14 C．20 D．26 答案：D 暂无解析 单选题 8、对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于1.2。 A．资产负债率 B．偿债备付率 C．流动比率 D．速动比率 答案：B [知识点] 清偿能力指标及其计算 单选题 9、关于房地产项目融资说法错误的是()。 A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的 D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应 答案：D 暂无解析 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（）原则的要求。 A．有无对比 B．以动态分析为主 C．以定性分析为主 D．收益与风险权衡 答案：B 暂无解析 单选题 12、与1995年相比，在2002年的财政支出构成中，农业、城市维护费、基本建设、行政管理所占的比重之和()。 A．略有上升 B．上升了4个百分点 C．略有下降 D．下降了4个百分点 答案：A [解析] 1995年财政支出构成中，农业、城市维护费、基本建设、行政管理所占的比重之和为 33.2%。2002年财政支出构成中，农业、城市维护费、基本建设、行政管理所占的比重之和为33.6%，所以选择A。 单选题 13、建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用指的是（）。 A．工程保险费 B．