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XX项目
XX住宅、商业公共区域精装修
工程
招 标 文 件
招标人：XX房地产开发有限公司
招标文件编号：
日 期：20XX年 X月
项目概述
1、项目名称：
2、项目地点：
3、招标内容：；
4、项目规模及类型：总建筑面积约 XX万平方米（住宅、商铺）；
5、建筑结构设计单位： 设计有限公司；
6、装饰装修设计单位：
7、招标方式：邀请招标；
8、质量等级：合格；
9、资金来源：自筹；
10、投资单位：
11、开发单位：
第一章 投标须知
1 总则
1.1工程名称：
XXX项目XX楼、商业公共区域精装修工程。
1.2招标人和发包范围
1.2.1招标人：
XXX房地产开发有限公司
1.2.2 招标范围：
招标人提供的施工图范围内的XXX项目XX楼、商业公共区域精装修工程。
（1）承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包税金、包验收及维保。
（2）公共区域精装修工程包括但不限于：甲方提供的装修设计施工图纸范围内的供货、施工（包含电管线敷设、，灯具安装与调试，甲供材料、设备的安装施工等）。其中吊顶应根据现场实际开设相应的检修孔，成品保护（地面铺贴后必须覆盖），施工过程中的建渣清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交甲方及物业公司前（时间间隔15个日历天）的卫生保洁和成品保护。
1.2.3 承包方式：
本工程采用全费用固定综合单价包干的合同计价形式
1.2.4现场施工条件 ：
⑴ 施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。
⑵ 施工用电、用水由投标单位在发包单位指定电源、水源接驳点自行安装接驳，自负费用，并在工程竣工后及时拆除。
⑶ 现场道路已通畅，投标单位在招标人规定的工期内可以无偿使用现有脚手架、垂直运输工具，超过规定的工期致使总包单位施工进度滞后，造成的损失由投标单位负责。
⑷ 招标人根据现场的施工条件，合理安排分段施工，分段移交施工场地。
1.3 工期：
1.3.1 按照发包人要求以总包单位达到能交付公共区域精装修的作业面作为每幢楼考核进场时间，以不耽误后续工程为原则，具体工期以甲方发出的开工通知书为准。
1.3.2 总工期为20XX年X月X日至20XX年X月X日。其中:
1.3.3 如果因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作内容时，每栋每延期一天承包人应向发包人支付2000元的违约金。
1.4 工程质量
⑴ 工程质量要求：按优良精品工程进行施工，确保施工质量一次验收合格，工程质量达到优良标准。承诺满足总包单位申报 “优质工程”质量要求，否则，一切后果由投标人负责。
⑵ 符合工程验收规范的要求：详第二章技术要求
1.5 投标地点：
1.6 开标地点：
XXX公司会议室。
1.7 投标截止时间：20XX年 X月 日上午9：00。逾期恕不接受；
1.8 开标时间：20XX年 X月 日上午9：30。
1.9 资格要求：
1.9.1投标人应具备独立法人资格，具有叁级及以上建筑装饰装修工程专业承包施工资质；
1.9.2具体要求：
1.9.2.1投标人购买招标文件时提交法人代表证明书、法人代表授权委托书、安全生产许可证（复印件盖章）；
1.9.2.2 企业注册资金 500 万以上；
1.9.2.3 投标人资质证书；
1.9.2.4 投标人营业执照；
1.9.2.5 相关产品及设备技术资料；
1.9.2.6 近三年内相同工程施工业绩（分已完工程和在建工程，注明合同金额、建筑面积、施工时间）。
1.10投标费用：
投标人应承担其在投标准备、编制、递交投标文件和签订合同的整个过程中发生的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
2 招标文件
2.1 招标文件的组成
本招标文件第一章至第三章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改补遗书及其它有效函件。
2.2 招标文件的购买
2.2.1 招标文件发放时间： 20XX年X 月 日 时，届时请自行前往；
2.2.2 投标人应向招标人购买招标文件，现金购取，￥300元，售后不退。
2.2.3 图纸押金人民币伍仟元（现金），待本次XX楼及商业公共区域精装修，确定中标单位后，无息退
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