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万科企业股份有限公司——2009年度财务报表分析;万科 A000002;公司简介;万科部分财务数据;财务状况与经营成果分析;万科盈利能力分析;　;通过三年的还有同行业的比较，我们可以发现企业的毛利率的在逐年下降，甚至2009年的毛利率低于同行业的水平，造成企业毛利率下降的原因有两个：其一是2008年市场销售不畅，不少企业进行了一些促销活动，拉低了2009年毛利率。其二是营业成本增速超过营业收入增速 2007-2008企业的销售净利率在稳步上涨，到2009年净利率又下降，低于同行业的水平。下降的原因是受国家房地产政策的影响，影响了整个房地产行业，特别是民用住房 ;;;偿债能力分析;总的来说;营运能力分析;;;;总体上来看;总结与分析 ;高负债，低流动，对融资???赖大;营运能力较通行业有优势企业长大迅速，竞争能力强;后续;