第九章 建筑工程施工图预算的编制.pptVIP

第九章 建筑工程施工图预算的编制 第一节 概述 施工图预算 1、定义：开工前对已批准的图纸，在既定的施工方案下，按现行统一的预算定额，工程量计算规则及各种取费标准等，逐项计算汇总的费用文件。 2、作用：1）确定工程造价及主要实物量的依据； 2）银行办理分期拨款和竣工决算的依据； 3）施工企业编制施工计划、备工备料的依据； 4）企业加强经济核算的依据； 5）编制招标标底、投标报价的依据。 3、施工图预算编制的依据 1）施工图纸 2）预算定额、预算价格、单位估价表 3）施工组织设计 4）费用定额 5）甲、乙双方签定的合同 6）预算工作手册 7）价格信息 4、施工图预算编制的步骤 1）熟悉施工图纸、组织设计、预算定额、单位估价表； 2）根据图纸和工程量计算规则计算工程量； 3）套用定额与单价； 4）编制预算表、计算工程造价； 5）编制工料表计算工料数量； 6）计算主要经济指标； 7）编制说明，填写封面，装订成册。 5、施工图预算应用的表格 封面 编制说明 建筑工程预算表 材料价差调整表 主要材料计划表 门窗加工计划表 设备明细表 工程量计算表 第二节 建筑工程量计算 定义：以物理计量单位或自然单位所表示的各个具体工程和结构配件的数量。 计算工程量时应注意的问题 1、严格按照图纸尺寸大小和工程量计算规则计 算； 2、计量单位一致； 3、数字计算准确； 4、工程量计算程序： 计算程序： 建筑面积 打桩工程 土方工程 基础垫层工程 门窗工程 钢筋砼工程 砖石工程 抹灰油漆工程 屋面工程 楼地面工程 天棚工程 脚手架工程 其他工程。 就某一分项工程本身，常用方法为 1 .按逆时针方向 2 .先横后直、先上后下、先左后右 3 .按构件编号（钢筋砼、门窗） 4 .按轴线编号 第一节 建筑面积计算规则 一 、计算建筑面积的范围 二、不计算建筑面积的范围 三、补充规定 四、计算建筑面积应注意的问题 一 、计算建筑面积的范围 1、单层建筑无论高度如何，均按勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。如带有部分楼层的，首层面积已经包括在单层面积内，二层及以上应计算建筑面积，按其外墙水平面积计算。 高低联跨的建筑，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。 2、多层建筑物按各层建筑面积的总和计算，首层按勒脚以上外墙水平面积计算。二层及以上应按其外墙结构的外围水平面积计算。 3.同一建筑物如结构、层数不同时应分别计算建筑面积。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 5、坡地建筑利用吊脚空间做架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其高度超过2.2米，按架空层围护结构外围水平面积计算， 6、穿过建筑物 的通道、建筑物的门厅、大厅，无论高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅设有回廊时，按自然层的水平投影面积计算。 7、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等按建筑物自然层计算建筑面积。 8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。 9、有围护结构的舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以层数计算。 10、建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过2.2米，按其外围水平面积计算建筑面积。 11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨蓬、单排柱车棚、货棚、站台，按其顶盖水平投影的一半计算。 12、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其外围水平面积计算。 13、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、商店橱窗、挑廊、走廊等，按围护结构外围水平面积计算。 14、封闭式阳台、挑廊，按水平投影面积计算建筑面积；挑阳台按其投影面积的一半计算，凹阳台按其净面积的一半计算。 14、建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊的，按柱的外围水平面积计算；有盖无柱的走廊、檐廊，挑出墙外宽在1.5米以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。 15、室外楼梯按自然投影面积之和计算，即每层水平投影计算。 16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算建筑面积的范围 1、突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶嵌板