万科城市风景策略修改资料文档.pptVIP

万科城市风景策略修改 EOB 本案目的 在经过提案和提案后初稿讨论后，双方就城市风景项目的核心策略获得了许多共识 本案就是对这个策略进行重新梳理 为今后的营销推广奠定基础 核心理念 由三部分组成： 产品定义 核心价值 主题形象 以上三者构成城市风景的逻辑系统 产品定义 前提因素 位于中山南区 大型社区 多种户型产品选择 创新的住宅设计 中山南区多种创新住宅社区 将之广告化 中山南区，万科城市 关于“万科城市”的解析 万科总是在城市中兴建社区 万科提倡的生活是城市的生活 这些产品也带着城市感 重要的是它们还有浓厚的“万科”印记 所以，对于这个社区的客观评述就是 “万科城市” 从产品向核心价值演绎 我们的分析结果 南区：目前属于劣势 大型社区：非中山市场购买理由 多种户型：雅居乐也有丰富品种 创新住宅设计：是我们最有自信，也是与市场所有对手的差异所在 更是未来上市初段最吸引人们的元素 关于“新”的演绎 万科城市风景是一个 由新的发展商 位于中山新城区的 提供多种创新产品的 新的城市生活社区 “新”的背后便是所谓“核心价值” 核心价值所在 万科式的城市生活 如何演绎出主题形象 前提 适用于一至五期的推广 符合项目的核心价值 体现出项目“新”的特征 不回避南区的位置问题 还要有“大盘”的感觉 也意味着我们要找到一个可以涵盖众多卖点同时带有个性的