估价师声明-司法拍卖.DOC

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2019-05-24 发布于天津
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估价师声明-司法拍卖.DOC

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鹏信房估字[2016]第YF473号防伪二维码关于云浮市云城区人民法院委托的位于云浮市市区兴云西路嘉乐商住小区E座第五层5B号房、嘉乐园商住小区地下室B176号车位、闻莺一路夹层、河南路金华桥至凤凰桥段A8幢首层13号商铺、兴云西路雅丽花园C幢第六层603号房及A2幢首层20号车库共6套物业之房地产估价报告书房地产估价报告估价项目名称：关于云浮市云城区人民法院委托的位于云浮市市区兴云西路嘉乐商住小区E座第五层5B号房、嘉乐园商住小区地下室B176号车位、闻莺一路夹层、河南路金华桥至凤凰桥段A8幢首层13号商铺、兴云西路雅丽花园C幢第六层603号房及A2幢首层20号车库共6套物业之房地产估价估价委托人：云浮市云城区人民法院估价机构：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司注册房地产估价师：陈啟忠注册号: 4420040095 苏福注册号: 4420140147 估价报告出具日期： 2016年10月8日估价报告编号：鹏信房估字[2016]第YF473号致估价委托人函云浮市云城区人民法院：承蒙委托，我公司对云浮市云城区人民法院委托的位于云浮市市区兴云西路嘉乐商住小区E座第五层5B号房、嘉乐园商住小区地下室B176号车位、闻莺一路夹层、河南路金华桥至凤凰桥段A8幢首层13号商铺、兴云西路雅丽花园C幢第六层603号房及A2幢首层20号车库共6套物业之市场价值进行评定估算，估价目的为委托人拟拍卖房地产提供价值参考而评估的房地产市场价格。估价对象为云浮市云城区人民法院委托的位于云浮市市区兴云西路嘉乐商住小区E座第五层5B号房、嘉乐园商住小区地下室B176号车位、闻莺一路夹层、河南路金华桥至凤凰桥段A8幢首层13号商铺、兴云西路雅丽花园C幢第六层603号房及A2幢首层20号车库共6套物业建筑面积合计为527.88平方米的房屋所有权及其所分摊的土地在剩余使用年期的土地使用权，以及房屋内部装修（详见下文评估结果明细表）。我公司根据国家有关的政策、法规文件、委托人提供的有关资料以及评估人员实地查勘、查阅掌握的资料，遵循估价原则，按照估价程序，选取比较法作为主