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PAGE 6 特别提示：本协议仅供参考和学习使用，请使用者结合自身实际情况进行合理的调整，如有需要可联系交流。鉴于法律及各地的法规存在调整、变更及发布者自身时间安排限制等因素，发布者无法做到实时变更条款，建议阅看人在使用时及时的咨询专业律师，以确保自身合法权益。 房屋转租协议 甲 方（出租方）： 身份证号码： 联系地址 : 联系电话： 电子邮箱: 微信号： 乙 方（承租方）: 身份证号码： 联系地址 : 联系电话： 电子邮箱: 微信号： 甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，就甲方柜台出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 1.甲方将其承租的位于XXXXXX的房屋转租给乙方使用。 2.租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止，租金为X元/元。 3．乙方须在签订本协议时，向甲方交纳保证金为人民币X元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收房屋合格后，甲方无息退回上述保证金。 4．除X费用由甲方承担外，其余包括电水费、电话费、宽带费等均由乙方自行承担。 5．甲方有权监督乙方合理使用房屋，如乙方在承租期间破坏房屋及设施，甲方有权索赔。甲方负责修缮房顶及室外水管及电力线路，如出现故障，乙方在知悉后须及时书面或其他快捷方式通知甲方，否则甲方不承担任何责任；维修时，乙方须予以积极协助，费用由甲方承担。 6．有下列情况之一，甲方有权终止协议收回所租房屋，租金不予退还： (1)乙方擅自将房屋整体或部分转租、转让、或交换的； (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； (3)乙方不按时缴纳水电等费用，经甲方催告后五个工作日内仍不缴纳的； (4)乙方违反管理规定或不服从管理的； (5)乙方不按约定交纳租金超过规定时限—个月的； (6)乙方故意破坏房屋主体结构的。 7．甲方保证所租房屋依法通过了有关部门的各项竣工验收。否则因此产生的一切后果和责任由甲方承担。甲方对本协议约定转租的标的物拥有转租权、且本转租协议约定的内容与甲方原已签订的租赁协议并无冲突(详见附件一)。 8.乙方的权利和义务 8.1就所租赁房屋，乙方享有完全的承租权，并享有本协议及协议法中规定的租赁人所享有的其他一切租赁权利。 8.2不管房屋所有权出现变化还是甲方的租赁权出现变化，都不影响乙方在本协议约定的租赁期内的租赁权，否则甲方应退还租赁费和保证金，并承担由此给乙方造成的损失。 8.3乙方完全自愿自觉遵守甲方商业小区的所有管理制度，以保证正常运作。 8.4乙方制作、安装广告牌及安装空调室外机时，办理相关手续后按管理机关的统一标准、统一尺寸安装。 8.5乙方要做好房屋的安全、防火、防盗工作，不能占用公共场地作经营或放货物杂物之用。因乙方责任发生的火灾、失窃等事故并因此导致损失均由乙方负责赔偿。 8.6未经甲方同意，乙方不得擅自改动、拆除房屋内的建筑结构和装修设备。在不改变房屋主体结构的前提下，乙方享有按照自己的方案装修所租房屋的权利。 8.7本协议签订前，甲乙双方将共同对房屋、设备、设施进行登记和检查。协议签订后，乙方负责保管、维护房屋内的设备、设施。如因乙方原因造成损坏，要及时维修，费用由乙方负担。 8.8乙方应积极配合甲方对房屋、设备、设施的检修工作，但甲方应提前5个工作日向乙方提出预约。乙方不得妨碍检修，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 8.9乙方不得私自转租所承租的房屋，若转租时，必须书面报甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权随时解除协议，已交的租金不退，并有权强行将房内财产搬出，造成的损失由乙方自行承担。 8.10乙方迁出时，房屋内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿，依法规或依照政府规定必须拆走的除外。 8.11乙方在承租的房屋内合法经营，不得违法经营。 9. 协议的变更和解除 9.1乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴的费用后解除租赁协议，同时乙方所交的保证金无偿归甲方，但政府行为导致乙方退租的，甲方应无条件退还甲方保证金。 9.2在租赁期内，如乙方提出将房屋的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%无息退给乙方，其余50%保证金无偿归甲方。 9.3如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，协议终止，互不