工程竣工验收管理制度.pptVIP

工程竣工验收及 档案管理制度 《地县教育局基建专干培训班》 克拉玛依 自治区教育厅财务处 冯 锐 2015年11月 一、工程竣工验收 概述 竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。  竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产、使用，发挥投资效果和使用效益，总结建设经验有重要作用。 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。  一、竣工验收人员构成和竣工验收的准备工作 （一）由建设单位负责组织竣工验收小组。 （二）在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作 ?1.完成收尾工程? ?2.竣工验收资料的准备? ?3.竣工验收的预验收?  二、竣工验收的依据? 上级主管部门批准的设计任务书、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书； 招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单； 现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。  三、竣工验收的标准 ?1.土建工程验收标准? ?2.安装工程验收标准? 3.人防工程验收标准? ?4.大型管道工程验收标准?  四、竣工验收的范围? ??凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。?  ??五、竣工验收的条件?和要求 （一）验收条件 ??1.施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收? ??2.工程项目达到下列条件者，也可报请竣工验收? ??3.工程项目有下列情况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收?  （二）竣工验收要求 1. 完成工程设计和合同约定的各项内容。 2. 有承包单位与监理单位分别签署的质量合格文件 3. 有完整的技术档案和施工管理资料 4. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 5. 建设单位已按合同约定支付工程款。 6. 有施工单位签署的工程质量保修书。 7、 城乡规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 8. 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 9、其它申报竣工验收的准备工作 (1)、整理技术资料 (2)、绘制竣工图纸 (3)、编制竣工决算  六、竣工验收的程序? ?1.施工单位作竣工预验? 2.施工单位提交验收申请报告? ? 3.根据申请报告作现场初验? ? ?4.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、 施工单位等参加正式验收? ? 5.竣工验收的步骤? ? 竣工验收一般分为两个阶段进行:? ? (1)单项工程验收。 ? (2)全部验收。  七、常用的工程竣工验收资料 竣工验收备案表（封面） 备案目录（表一） 工程概况（表二） 单位工程验收通知书（表三） 单位工程竣工验收证明书（表四） 整改通知书（表五） 整改完成报告书（表六） 工程质量监理评估报告（表七 ) 房屋建筑工程质量保修书（表八） 有关质量检测和功能性试验资料 竣工验收备案表其他文件资料  八、工程竣工验收应注意的几个问题 1、严格竣工验收的法律文件，缺一不可。 2、严格责任主体负责人签字。 3、施工资料及竣工文件资料齐备。 4、必须完成竣工验收备案登记。 九、消防验收 建筑防火材料报验，增加干粉灭火器数量，设室外消防水池，屋顶设消防水箱间，可以解决消防问题，验收合格。 验收前外挂工程永久性标示牌。 1、校舍档案管理的主要内容 校舍档案是学校档案的重要组成部分，它记录和反映了学校建设和发展变迁的过程，是维护学校权益、查勘维修房屋、合理使用校舍的重要史料，也是查明房屋质量事故的重要依据，属永久性保存的机密资料。中小学校舍档案管理是指对校舍建设和维护管理活动中形成的档案资料的管理，主要有档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、提供利用等档案工作的六个环节。 二、校舍档案管理 2、校舍档案分类 校舍档案一般可分为综合卷、规划和经费卷、监督检查卷、学校总卷、项目分卷。 综合卷收录本级