某小区房屋屋面漏水维修方案.pdfVIP

***** 房屋屋面漏水 维修方案 审 批： 审 核： 编 制： *********** 公司 编制日期： 2016 年 8 月 13 日 一、 工程概况 ***** 部分业主住房出现漏水现象， 经过对漏水住户进行了实地 勘查，勘察发现以下概况： 1、*****4 号楼 35 号屋顶漏水，漏水原因：屋面屋顶 SBS 卷材 老化、空鼓、破损。 2 、*****8 号楼 48 号厨房顶部漏水，漏水原因：屋面屋顶 SBS 卷材老化、空鼓、破损。 因此，需对以上屋顶做防水处理。 二、施工方案 针对 ***** 漏水房屋的实际情况，分别做以下方案处理： 1、*****4 号楼 35 号屋顶漏水，铲除原有防水卷材，基层清理， 刷冷底子油，新做 4mm-25℃SBS 防水一道，面积约 3.5 ㎡。 2 、*****8 号楼 48 号厨房顶部漏水，铲除原有防水卷材，基层 清理，刷冷底子油，做 4mm-25 ℃SBS 防水一道，面积约 20 ㎡；厨 房烟道局部附加层约 2 ㎡。 三、施工技术要求 1.清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、 杂物清理干净。 2.附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在 伸缩缝、天沟、女儿墙、排烟道、管根、阴阳角等细部先做附加层， 附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。 3.铺贴卷材：先铺设排水比较集中的部位，按标高由低向高的顺 序铺设。在热熔粘结搭接缝前， 将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔 化。卷材的搭接宽度为长、 短边均为 100mm，搭接缝的边缘以溢出热 熔的改性沥青为宜， 然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹 好。铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材， 应 先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立 面墙上防水层应满粘。 4.天沟和女儿墙、伸缩缝与屋面、屋面排烟管道四壁卷材上翻 300mm。粘贴要牢固， 在预留收口处满粘卷材， 收头用水泥砂浆固定。 天沟深度为 350mm，天沟侧壁应满粘。 5.热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固， 以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。 四、工程验收 1. 防水工程质量要求 a) 屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面 不得有渗漏和积水现象。 检验可在雨后或持续淋水 2 小时后进行， 有 条件作蓄水的屋面宜作 24 小时蓄水检查。 b) 防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的 接缝处应封固严实，不允许有开缝、翘边。 c) 卷材的铺贴方法，搭接顺序和搭接宽度，应符合规定要求， 接缝部位应粘结牢固，不得皱折、鼓包、翘边等缺陷。 d) 防水层与基层粘结牢固，无大于 0.05 ㎡的空鼓气泡、皱褶等 缺陷。 e) 防水卷材、配套材料的质量，应符合产品标准和设计要求， 并应出具质量证明文件。 2.竣工验收前应将屋面上所有剩余材料和垃圾等清扫干净。 五、安全生产、文明施工 1.屋面防水施工须遵循《建筑安装工程安全技术规范》 ，做到文 明施工、安全生产。在屋面以及天沟等危险部位进行防水