外墙开裂及渗水维修方案.pdfVIP

外墙开裂及渗水问题处理方案 一、编制依据 外墙问题文件 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300－2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001） 《建筑涂饰工程施工验收规程》 (JGJ/T29-2003) 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-2005） 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59－99） 《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130－2001 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《建筑机械使用安全技术规范》 （JGJ33-2001） 《职业健康安全管理体系规范》 GB/T28001-2001 《聚合物水泥防水砂浆》 JC/T-984 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 （JCJ 134 —2001） 本工程所包含但未列项者以最新相关规范为准。 。 二、工程概况 本工程项目位于老西院家属楼外墙。 三、施工部署 3.1 组织机构 由专业工长负责组织实施， 其他人员配合。 施工所需材料、 劳动力计划均由 工长负责编制，材料员负责组织进场。 安全、技术交底工作由专业工长负责。 3.2 劳动力准备 施工共需专业防水工、抹灰工、架子工、涂料工、水电工和机修工共 30 名。 第 1 页 共 1 页 公司 外墙开裂及渗水问题处理方案 3.3 材料准备 1、涂料、防水材料等：按原有样板及颜色或建设单位要求选用，所用材料 应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 2、填充料、助剂等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。 3.4 机具准备 1 、登高机具：脚手架（考虑到楼层及雨篷的因素后选用方案） 2 、刷涂工具：排笔、漆刷； 3、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶； 4 、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机； 5、安全工具：安全帽、安全带、安全马甲、安全标志。 6、切凿工具：切割机、电动钻 7、未列入的其他工具。 3.5 总平面布置 1、本工程现场只设置临时材料堆放场地，并随施工进度及时调整，人员住 宿及办公场所就近租用。 2、施工临时用水用电由甲方提供接入点后，挂表计量，在分级布设足够临 时接入点。 3.6 施工总进度计划 具体开工日期及施工进度按建设单位要求后， 在制定至楼户的详细修补施工 进度方案和脚手架专项搭设施工方案。 3.7 作业条件 3.7.1 开裂墙面 开裂是墙面的正面、侧面及背面，基本上布于整体墙面。 1、对需要维修施工的墙面，堵抹门窗框四周，保护好门窗。 2、清除开裂、空鼓、凹凸墙面的面层涂料或抹灰层。 3、检查基层抹灰质量，包括墙面设备管洞处理完毕，为确保墙干燥，各种 穿墙孔洞应提前抹灰补齐，符合规范要求后方可进行施工。 第 2 页 共 2 页 公司 外墙开裂及渗水问题处理方案 4 、基层涂刷涂料时，含水率不得大于 10％。在施工时若没有测含水率的手 2 段，可以在基层表面放一块 1m卷材，静置 3～4 小时以后掀开检查，基层覆盖 部位与卷材上未见水印即可铺设。 5、搭设好外墙双排脚手架，脚手板要安设平稳牢固，符合安全技术相关规 范。 6、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电 源试机。 7、施工现场环境温度不得低于