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外墙墙面维修协议合同 外墙维修协议、墙面维修、刷涂料维修协议 甲方: 乙方 : 经甲、乙双方协商，甲方将 XXXX墙面维修、刷涂料工程承包给乙方，按照《中 华人民共和国合同法》及沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本工程 协议。 工程概况 : 1、项目名称 : 墙面维修并刷涂料 2、项目地点 :XXXXXXXXXXX 3、施工范围 :XX，具体维修内容及方案详见附录一。 一、计价与费用 本工程由双方议定综合单价为 : 本协议项下所有施工内容综合单价每平方米 XX 元，维修面积为 XX平方米 X，维修费用共计 XX元。该总价为闭口包干价，已包含 乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾清运费 等一切费用， 甲方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。 本协议工程总价 款等于综合单价乘以完工后经双方确认的实际维修面积 ( 不含门窗口 ) 。 二、工期 签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为【 30】个日历天。 施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延 : (1) 施工方案内容发生变更 ; (2) 在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工 8 小时以上的 ; (3) 因遇人力不可抗拒的因素 ( 如 : 自然灾害、连雨、战争等 ) 而影响工程进度。 三、付款方式 : 本项目不设工程预付款。 在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲 方支付总工程款 92%给乙方 ; 剩余 8%作为质保金，待两年质保期满后，若无质量问题， 甲方一次性支付给乙方。 达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发 票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有 效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。 四、甲方的权利和义务 (1) 甲方负责提供施工用水、用电的接口。 (2) 甲方负责乙方施工期间与厂房使用方的协调工作。 (3) 甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整，乙方应采纳。 五、乙方的权利和义务 (1) 乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度，执行安全施工操作规程、防 火规范、工艺规范及质量标准。 (2) 乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方及厂房使用方的财产保护。 (3) 由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。 (4) 乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。 (5) 服从甲方及甲方授权物业管理公司人员的现场施工监督和管理。 (6) 乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采 购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满足本 协议约定的施工工艺要求。 材料采购到位后由甲方人员负责验收 ( 未通过甲方验收的 乙方应负责自费调换直至满足甲方要求， 且工期不予顺延 ) ，乙方不得中途降低材料 质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。 (7) 施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。 (8) 乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。 六、安全条款 乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管 理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所 需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。 七、施工技术要求 本工程目标质量等均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB503000-2001)及相关配套质量验收规范规定之优工程。 八