中央空调维修保养.pdfVIP

中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、 冷却水系统， 制冷主机及末端空气处理 机组现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱， 使用寿命缩短、运行可靠性降低、 能耗提高导致运行费用增加等。 为了节约能源、 降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。 子分部 中央空调冷水机组， 中央空调水循环管道， 中央空调冷却塔部分， 中央空 调末端风柜及风管部分，中央空调所有控制柜 方法 / 步骤 1 中央空调冷水机组的维护保养方法 1、中央空调冷水机组正常运行中的维护保养及检查 查压缩机冷冻油的油压及油量 ，系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处 理 检查有无不正常的声响、震动及高温 检查冷凝器及冷却器的温度、压力 检查各种阀门是否正常 检查冷水机出入水的温度及压力 检查主电路上接线端子并有无松动压实 检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态 检查机组润滑系统机油是否充足 检查制冷设备安全保护装置整定值 检查压缩机冷冻油的油压及油量， 必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电 机绝缘情况 检查并收紧电路上的各电线接点 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气 2、中央空调冷凝器蒸发器维修保养 a) 配制 10%的盐酸溶液 ( 每 1kg 酸溶液里加 0.5g 缓蚀剂 ) ； b) 拆开冷凝器、 蒸发器两端进出水法兰封闭， 然后向里注满酸溶液， 酸洗 时间约 24 小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约 12 小时； c) 酸洗完后用 1%的 NaOH溶液或 5% Na2CO3溶液清洗 15 分钟，最后再用 清水冲洗 3 次以上； d) 全部清洗完毕后， 检查是否漏水， 如漏水则申请外委维修； 如不漏水则 重新装好 ( 如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换 ) 。 3、中央空调电气控制部分维护保养 a) 对中间继电器、 信号继电器做模拟实验， 检查二者的动作是否可靠， 输 出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； b) PC 中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 4 、中央空调压缩机维护保养 a) 压缩机电机绝缘电阻 ( 正常 0.5M Ω 以上) ； b) 压缩机运行电流 ( 正常为额定值，三相基本平衡 ) ； c) 压缩机油压 ( 正常 10～15kgf/Cm2) ； d) 压缩机外壳温度 ( 正常 85℃以下 ) ； e) 吸气压力 ( 正常值 4.9 ～5.4kgf/cm2) ； f) 排气压力 ( 正常值 12.5kgf/cm2) ； g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h) 检查压缩机是否有异常的气味。 通过上述检查综合判断压缩机是否有故 障，如有则应更换压缩机。 ) 。 检查压缩机油位、 油色。如油位低于观察镜的 1/2 位置， 则应查明漏油原 因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油 1. 2 中央空调水循环管道部分的维护保养方法 1、中央空调水泵维修保养 a) 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴 承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； b) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。 2、中央空调节制阀与调节阀的维修保养 a) 检查是否泄漏，如是则应加压填料； b) 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c) 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； d) 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 3、中央空调整个循环水系统检查及保养 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵过滤网。 拧紧水泵机组所有紧固