工程分包施工协议书.docVIP

工程分包施工协议书 编号 ： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》与《中华人民共和国建筑法》，甲方现就 有限公司厂区、办公楼建设项目委托给乙方承包施工建设，本着公平、公正、平等、互利的原则,经甲、乙双方友好协商达成以下条款。 一、工程名称： 有限公司厂区建设项目。 二、承包方式： 乙方包工包料。 三、工程范围和面积： 厂区内土建办公楼结构工程。(装修、水、电、消防等分项工程不在施工单位承包范围之内)。土建面积为16897.72㎡, 工程面积以实际发生为准。 四、开工和竣工 1、开工日期：暂定为 2012年 2、竣工日期：暂定为 2013年 11 3、合同总工期 日历天。包括自项目开工之日起至总承包工程整体通过竣工验收备案止，已包括考虑公休日、法定节假日及恶劣天气等综合因素。 五、质量与检验标准 1．工程质量标准: 达到国家现行工程施工验收规范标准。 2．因乙方原因造成工程质量问题或使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建,所发生费用由乙方承担。 3．因乙方施工质量问题或施工不当而导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此给甲方造成的损失，均由乙方承担。 4、非乙方原因造成质量问题及引起设计变更而发生的费用由甲方承担。 六、 工程地点： 黑龙江省肇东市经济开发区北一横北侧至北六纵西侧。 七、 工程造价和取费标准： 暂估价4000万元（人民币），最终以图纸所示及实际发生的决算价格为准。 1、按照2010年《全国统一建筑工程基础定额黑龙江省消耗量定额》、《2010年黑龙江省建设工程费用定额》（含现场签证预决算方式）进行工程造价按实预决算。中限取费。 2、工程主要材料价格及人工费的调整：人工材料费执行哈尔滨市造价信息的当月网刊价格。按季度进行调整中限计算，人工费上调至90元/工日取费，装修及安装人工费上调至95元/工日取费取费。 八、 付款方式及额度： 1、工程进度款的支付：按月计算，每月的25日前乙方上报当月完成的工程量及相应的造价，次月的10日前甲方拨付已完工程量的80％的工程进度款。 2．工程竣工验收合格完成结算报告20日内，甲方向乙方一次性支付至工程结算总价款的95%，留5%作为工程质量保修金，一年质保期满扣除维修金后一次性结算。 3本工程下浮工程造价2%. 九、双方责任和义务： 1、甲方保证所有开工手续齐全并负责现场“三通一平”，符合施工条件并积极配合乙方施工。 2、甲方负责给乙方提供必要的施工便利与帮助，本合同一 经签订，乙方向甲方交纳每平方交农民工工资保证金10元。在拨复竣工工程款时返还。 3、前期施工单位的任何经济纠纷均与乙方无关，确保乙方能正常有序的施工，如处理不善给乙方造成的一切损失则由甲方承担。 4、乙方按约按图文明施工。按期、保质、保量、完成项目施工。本协议签订后三日内如果乙方不进场施工则本协议自动作废。所交费用不予退还。 5、乙方入场三级教育及持证上岗均应正规有序,进场5日内向现场监理及甲方报送施工组织设计（施工方案、含施工组织成员架构及法人委托书）。 十、 争议及解决方式： 以上各条款实施中如有不妥之处，甲、乙双方可随时协商使其完善，任何一方不得违约，如单方违约，应赔偿对方一切损失，发生重大争议或一方违约，协商不能解决时，守约方可在其所在地进行司法诉讼维权。本协议共4页,一式四份，甲乙双方各执二份，以备查档。 十一、 本协议签订地点: 工程项目指挥部 ? 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） ? 代表： 代表： ? 年 月 日