住宅工程质量分户验收录表.docVIP

附表1　　　　　　　住宅工程质量分户验收检查记录表 工程名称 房（户） 号 号楼　　　单元　　户 建设单位 验收时间 年　月　日 监理单位 施工单位 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 1 室内空间、构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等 2 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等 3 门窗 窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等 4 防水 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等 5 建筑节能保温 墙体、门窗、地面节能保温等 6 水暖安装 管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等 7 电气安装 插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验等电位连接等 8 栏杆 阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处标杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等 9 其它 烟道、空调孔位置等 分户验收结论： 建设单位 监理单位 施工单位 其它单位 住户 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 总经理工程师： 验收人员： 年 月 日 项目经理： 验收人员： 年 月 日 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 签名： 年 月 日 附表1填写说明： 1、验收记录为分户验收的原始记录，应如实填写检查情况。 2、验收序号1中，应检查并记录有无裂缝、起砂、爆灰、外墙面渗水现象，有无超过规范允许的空鼓情况。 3、验收序号2中，应实测窗台高度及洞口尺寸，检查并记录门窗开启是否灵活、是否按规范使用安全玻璃，外窗人工淋水后或雨后检查有无渗水现象。 4、验收序号3中，应实测栏杆高度及竖向净间距，检查并记录是否按规范设置防攀爬措施和使用安全玻璃。 5、验收序号4中，应进行蓄水、淋水试验检查并记录各部位有无渗水、积水现象。 6、验收序号5中，应实测计算各项目是否符合要求。 7、验收序号6中，应通过试水、观察等方式检查并记录有无渗水、坡向是否正确、安装是否牢固。 8、验收序号7中，应使用漏电保护相位检测器逐个检查插座的相位和接地是否有误，检测配电箱内接线是否整齐、回路编号是否齐全、触电保护是否灵敏，接地线有无串接，等电位联接是否可靠。 9、验收序号8中，应检查记录止回阀、防火门是否安装正确、烟道、通风道表面有无裂纹等。 10、验收结论：该套住宅质量分户验收符合要求或不符合要求。 住宅工程分户验收汇总记录 工程名称 总户数 建设单位 验收户数（其中住户参加数） （ ） 监理单位 施工单位 内 容 验 收 情 况 每户验收 项 目 功能性试验 物业单位 验 收 验收结论 建设单位 （章） 项目负责人： 年　　月　　日 监理单位 （章） 总监理工程师： 年　　月　　日 施工单位 （章） 项目经理： 年　　月　　日 填表说明： 1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上，由监理单位填写汇总，相关单位及人员签章。 2、本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施工单位各一份。 3、验收户数指实际验收套数，一般与总户数一致，如果住户参加验收则在括号内填写参加户数。 4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。 5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项。 6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。应对每户试验情况进行描述。 7、物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称及验收意见。 8、验收结论是指符合要求或不符合要求。